广西迎来新福利，购房者的福音——“契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。”

    **税务总局广西壮族自治区税务局此前发布的《**税务总局广西壮族自治区税务局关于契税纳税期限的公告》，11月8日起，契税缴纳时间放宽到去办理不动产证之前，消息**真实可靠。

    为什么说这对于购房者来说是一大福音呢？首先给大家解释一下什么是“契税”，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。购房契税缴纳期限放宽有哪些好处呢？让小编给你细细道来。

    在此之前，业主得到备案证/签完购房合同之后，需要一个月内缴纳契税，否则会产生滞纳金，而11月8日起，契税缴纳时间放宽到去办理不动产证之前。一般来说，从购房到交房大约两年时间，入住之后的一至两年尚可去办理不动产证。如此算来，契税可以晚三至四年缴纳，可缓解一定的经济压力。

    契税怎么算呢？计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。面积小于90平方米买方首套房契税为评估价格的1%；面积大于90小于144平方米买方首套契税为评估价格的1.5%；高于该区的市场指导价格，面积大于或者等于144平方米，并且买方是三套及以上房产契税为评估价格的4%。简而言之，房子越大，房产越多，契税则越高。对于资金不够充裕的购房者来说，不失为一大福音！

   温馨提示：现在已经买房但尚未处理的契税纳税事项，同样按照公告的规定执行！

    以下为文件具体内容：

    为进一步规范契税缴纳期限，减轻纳税人负担，根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)和《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》(财法字〔1997〕52号)的有关规定，现将契税纳税期限公告如下：

    一、在广西壮族自治区行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前

    二、本公告自公布之日起施行。此前尚未处理的契税纳税事项，按本公告的规定执行。

    特此公告。

    **税务总局广西壮族自治区税务局

    2018年11月8日