投资房产前我们总会先归纳一套房子的价值点,以判断是否值当。房子本身使用价值、地段价值以及潜在价值都需要考虑,但挡在收尾的一定是地段。“地段”,既代表了房子的地理位置、周边的交通网络和区域配套,又是*能衡量房价和升值空间的关键元素,选对了地段就比别人优先一步获得投资增产的保障。
而今的地段*看重什么?重中之重是交通!而如今交通出行大势是什么?当然是地铁为王!除去比被人花费更少的时间和精力到达地铁站的先天优势,地铁沿线商业的繁荣也是房价水涨船高的理由。而且地铁的成本是全民买单的,也就等于是全民在为个人的房子增值而做贡献。所以说购买地铁物业投资回报红利是蹭蹭蹭地涨。
(图源网络)
人人都想买地铁房创收,然而在选购的时候不能单单将“地铁物业”等同于地铁加房子,更多需要考虑地铁**、项目开发前景等因素。深受投资客们的欢迎秀江广场当仁不让地坐在“地铁物业投资首 位”的宝座,出门就是武鸣线定罗站(**)的它,**就给大家好好科普一番“优质地铁房是怎么炼成的”。
(秀江广场外观效果图)
5**到达地铁站的地铁物业
先普及一下“地铁房”的概念,虽然都是靠近地铁线的房子,但严格来说还是有本质区别的。一般人从小区走到地铁口的时间在5**内的为正地铁房,10**内的为准地铁房,15**内的为近地铁房。秀江广场位于南宁武鸣定罗新区,项目所在的南武城市大道既是武鸣通往南宁的城市交通主干道,也是未来武鸣线(**)的主要线路。楼下即是地铁武鸣线定罗站出口,秀江广场妥妥的正地铁房性质,升值潜力有目共睹。
(南宁市轨道交通武鸣线站点**示意图)
说到地铁,地铁沿线泛生的商圈也是地铁物业的加分点。秀江广场现在驱车仅需40**就可达到南宁市各大商圈,待地铁线开通将会缩减一半的时间,“住在生态武鸣,畅玩热闹市中心”将会成为生活常态。而武鸣线一路向北直通东盟-经济开发区,南宁教育园就坐落于两区交汇处,大学城商圈吸金能力不容小觑;高铁南宁北站也落户武鸣区,高铁站商圈庞大的客流量将会引爆周边人气。
地铁带来人气,商圈汇集财富,秀江广场手握两大法宝,只等“地铁一响,黄金万两”的盛况。
投入低、回报高的地铁房
投资是要讲求成本与回报的。众所周知,地铁物业向来高价,遥望当年1、2号线刚开通就一路猛涨的房价,平均6-7千的房价一跃踏入万字领域,让不少对地铁物业心动的投资客不得不停下脚步。相较于南宁市其他区的上万元每平方米的高价的地铁旁住宅,武鸣秀江广场推出的酒店式公寓就十分讨喜,公寓产品本身投资门槛低、总价小,在加上秀江广场的公寓参考价格仅为8000元/㎡,接近13年半可以回购房总价(成本),大大减轻投资成本过高的压力,让不少预算不多的投资者松了一口气。
秀江广场还联手全球首 家以“音乐艺术”为主题的连锁酒店——维也纳国际酒店,共同打造高品质酒店式公寓,弥补武鸣稀缺、高 端精品商务酒店的空白,**运营商坐阵,让投资者收益更有保障。秀江广场的酒店式公寓还拥有70年产权,增值收益期相比传统的酒店式公寓更长,投资性价比更高,回报效率有保障。
(维也纳国际酒店大堂 图源网络)
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