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“面粉”还比“面包”贵?告诉你买房背后的秘密

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:admin2018-04-20 11:47反馈/举报

    对于大多数人来说,影响购房的决定性因素莫过于房价,近年来,“抑制房价上涨”等标题涌现各大报纸网络,然而,当“面粉”越来越贵,“面包”能不涨吗?南宁2018年土地供应新鲜出炉了,看看今年的南宁“面粉”会有什么走势。

    “僧多粥少”,房企“地渴”难解,房价或持续上涨

    都说土地市场是楼市的晴雨表,一级土地市场供应情况,必然影响二级商品住宅市场。2018南宁供地计划日前出炉,今年南宁市本级住房用地计划供应4545.9亩,同比涨14.23%。其中,商住用地(包含商住用地和普通商品住房用地),计划供应 4072 亩,较2017年计划供应的3663.6亩增加了411.4亩,同比涨11.23%。保障性安居工程用地474亩,增加了158亩。

    业内人士分析,如果按照目前公布的供地计划,今年的土地市场供应有所增加,但增加不大,仍将延续2017年“供不应求”趋势,房企“围猎”抢地在所难免。尤其是优质地块,预计会引起地产大鳄的争抢,拍出高价。比如2016年大唐地产拍下的铜鼓岭路地块,楼面价达1.14万元/平方米。2017年普遍采取“双限一竞”政策下,五象湖玉成路地块仍拍出7300元/平方米的楼面价,是去年住宅用地拍出的* 高楼面价。

    土地和楼市被比喻为“面粉”与“面包”,地价与房价的关系也息息相关。“面粉”价格上涨,“面包”自然不会便宜。

(示意图,图片来源于网络)

    “面包”越来越贵,此时不买待何时

    “面粉”越来越贵,必然导致“面包”价格上涨,加之品牌房企不断进入、地王频频出现等众多因素的影响,南宁房价势头强劲。回顾近年南宁房价,你会发现自己努力攒的钱,对于买房而言,似乎越来越“少”了,对于大多数人而言,攒钱的速度远远比不上房价上涨的速度。

    2012年,南宁整体均价才7000出头,20万左右的首付预算,可以在南宁选择很多地方置业,如今,多数区域房价已破万,置业门槛越来越高,再加之部分项目装修款需一次性付清,让很多刚需客户“望楼兴叹”,以致曾有“一次性的往里面走,按揭的让一让,公积金的把车开走”,“去年劝你别买房的朋友,今年给你补钱了吗”这样的段子。

    “面粉”越来越贵,“面包”降价是不可能,所以买房一定要趁早。而这一两年,为促进南宁市房地产市场健康发展,相关部门不断出台相关政策限毛坯备案价,划分装修等级,不断调整银行利率等手段,抑制了房价上涨速度,因此,此时是购房置业的* 佳时机。

(示意图,图片来源于网络)

    碧桂园·星荟城心精装好房,置业之选

    碧桂园·星荟,千亿房企碧桂园布局南宁城心匠心力作,选址南宁几何轴心,片区未来供应少,房源愈加稀缺,在购房置业的* 佳时期,即将迎来高性价比**开盘,首开必特价,特价必升值,此时不买,更待何时?

    项目距青秀万达一首歌的时间,楼下即是地铁口,周边市政公园环绕,社区内享多重立体园林、**一级资质物业五星服务、匠心产品轻奢户型,将重写市中心居住价值。碧桂园·星荟约89—122㎡(建面)精智美宅,开盘在即,诚意登记名额有限,席位分秒递减中,恭迎莅临品鉴!

(碧桂园·星荟项目效果图)

    碧桂园·星荟

    城央心·地铁口旁·精智美宅

    项目地址:南宁市·长堽路·地铁3号线·东沟岭站旁

    展厅地址:南宁市·长堽路三里一巷20号·碧桂园星荟展厅

销售价格:
9200元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市·长堽路·地铁3号线·东沟岭站旁
售楼中心:
4008-100-077 转 13521
姓名:
手机:

关键词:碧桂园·星荟责任编辑:陈玉连
碧桂园·星荟

碧桂园·星荟

9200元/㎡起

兴宁东

电话:
4008-100-077转13521
开发商:
南宁市汇享碧桂园房地产开发有限公司
地址:
南宁市·长堽路·地铁3号线·东沟岭站旁
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    • 崇左市
  • 华宏·云樾观棠

    华宏·云樾观棠

    约9800元/㎡

    兴宁区 - 南宁市望园路168号

  • 豪景中环国际花园

    豪景中环国际花园

    9500元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区长竹路2号(清厢快速路辅路)

  • 建发·养云

    建发·养云

    21288元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区东葛路155号建发央著营销中心

  • 路桥融创茂

    路桥融创茂

    7380元/㎡起

    兴宁区 - 兴宁区望州路267号

  • 盛邦香颂.品园

    盛邦香颂.品园

    约9500元/㎡

    兴宁区 - 兴宁区-南梧大道62号(狮山公园旁,兴宁二中对面)

  • 龙光·玖珑华府

    龙光·玖珑华府

    11000元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀区东葛路117号

  • 金地·美域国际

    金地·美域国际

    约11000元/㎡

    兴宁区 - 南宁市兴宁区望州路261号

  • 运旺苑

    运旺苑

    价格待定

    青秀区 - 南宁市青秀区竹塘路22号

  • 荣和云顶

    荣和云顶

    235万元/套起

    青秀区 - 南宁市青秀区长虹路5号

  • 北投上境

    北投上境

    价格待定

    青秀区 - 广西南宁·青秀万达圈·厢竹大道29号

  • 美的·天玥

    美的·天玥

    9000元/㎡起

    江南区 - 江南区国凯二支路

  • 麒麟·伴江悦

    麒麟·伴江悦

    9188元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区创业路与科园东十路交汇处(创业路学校对面)

  • 保利·宸上印

    保利·宸上印

    约9000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市秀厢大道东段79号(保利爱琴海旁·对狮山公园))

  • 德天府

    德天府

    约9300元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区明秀东路238号(地铁2号线和5号线交汇处,明秀路站)

  • 保利·锦上

    保利·锦上

    9400元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区中尧南路4号

  • 慧航天汇

    慧航天汇

    约9000元/㎡

    良庆区 - 南宁市良庆区东盟信息港金良路12号

  • 阳光城龙光檀映滨江·天境

    阳光城龙光檀映滨江·天境

    9000元/㎡起

    良庆区 - 五象总部基地良庆大道南地铁旁

  • 北投荷院

    北投荷院

    9300元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区甘泉路3号

  • 松宇ONE91

    松宇ONE91

    约9000元/㎡

    江南区 - 白沙大道91号

  • 汉军·冠江台

    汉军·冠江台

    9255元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区五象大道450号(五象小学旁)

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