在两年之前,南宁楼市一直是毛坯盛行,如今,据某购房网站统计,目前南宁在售毛坯项目不足30个,装修房几乎垄断市场,装修房时代来临,不仅仅提高了购房门槛,也增加了购房者的选房难度,买装修房“大有文章”。
买装修房,需谨慎
南宁已正式步入装修房时代,即使很多购房者认为目前精装标准虚高,也只能无奈接受,但购房者更关心的是装修交付质量,别让“精 装房”变成了“惊装房”。装修房实质上提高了居住体验,省去入住装修的很多烦恼,但更多的房企是为了谋求更大利润而并非出于提高业主居住品质的目的,尤其是从未操刀装修房的房企,未来的交付质量更令人担忧,某地产咨询公司高层曾表示:未来的交付高峰期,因装修房引发的**事件将更密集。到2017年中,相关部门划分了装修等级,随后又细分装修标准,一定程度上规范了全装修商品房装修工程的建设以及交付行为,提高全装修的质量,但仍然给开发商留下很多操作空间,有可能会出现有些开发商“偷工减料”的情况,因此,置业全装修房,首先要看装修标准是否符合政府规定,并且充分衡量开发商的装修经验与装修品质。
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装修等级不一,意义大有不同
在划分装修等级《通知》中:A级全装修价格区间为2000~3000元/平方米,B级全装修价格区间为1000~2000元/平方米。目前南宁楼市普遍采用2000元/平方米的B级装标与3000元/平方米的A级装标,但对于购房者来说,两者意义大有不同,某一楼盘业主表示“我觉得A级与B级标准之间的差距,不在于1000元/平米的价格,而在于未来的居住品质”,在细分装修标准《指南》中,A级全装修材料均采用“高 档”,而B级采用“中档”,A级装标的材料无疑让业主在未来享受到更高的装修质量,带来更高的居住品质,B级装标采用的中档材料,装修质量暂且不得而知,但品质与使用体验相对较差这是毋庸置疑的,万一入住后,质量问题等引起的维修、**或更换,将来带更多费时、费力、费钱的烦恼,因此,越来越多的购房者更倾向于选择A级装标。
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精装美宅,精工品质,置业优选
当南宁进入装修房时代,购房者所关注的因素不应局限在以往单纯的对比地段配套等等,千差万别的交付标准、装修质量也是影响后期居住体验的关键因素,不幸买到质量差的装修房,入住后**烦心耗时,维修更换费力更费钱。
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(示意图,图片来源于网络)
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