时下市场，热衷于商业不动产投资的客群绝不在少数。相关的调查显示，商业之中商铺、小户型是大多数投资人士关注的重点。市场上选择小户型投资的人数居多，这样公寓就成为人们投资的首 选，尤其是功能性比较突出的酒店式公寓或者是公寓式酒店。

    可是酒店式公寓与公寓式酒店大家是不是又傻傻分不清呢？其实它们还是有本质差别的，*关键的还是产权的问题，**住朋君就来好好普及一下。

    酒店式公寓属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年。酒店式公寓的特殊性在于提供了酒店式管理和服务的公寓，但其本质上仍是住宅。

    公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

    看完以上，想必大家心中也有所了吧！单就产权区别这一点，如何选择投资，估计已经吸引很多投资人士默默的走到“酒店式公寓”这一列来排队了吧！在南宁虽说这样酒店式公寓的商业为数不多，但也并不是没有，位于武鸣区定罗路的秀江广场公寓便是少有的投资臻品之一。

    作为武鸣首家挂牌上市公司，秀江集团旗下武鸣昌弘投资公司开发的项目，秀江广场是定位为一个涵盖住宅、公寓、商业、写字楼的商业综合体。其中1号楼是**商业、写字楼、公寓为一体的综合楼，1-6楼主营商业，未来将会引进众多品牌商家，将会打造吃喝玩乐购的商业体系，7-11楼为专业5A级写字楼，12楼以上 为装修酒店式公寓。

    秀江广场70年产权的酒店式公寓，由秀江广场携手维也纳国际酒店联合打造，以星级酒店标准装修，签订了15年的租赁期，预计2018年开业。作为行业领军品牌，维也纳国际酒店拥有六千多万的会员资源，上海国资委控股的上市公司锦江集团是维也纳的大股东，锦江之星拥有六千多万会员，2016年合并后拥有1.2亿会员，为公寓良好的投资回报打下坚实的基础，同时也给业主一份15年稳定的租金收入保障。除此之外，根据南宁市轨道交通****，秀江广场正好位于武鸣线定罗站，是真正的地铁物业，未来增值潜力无限。

    目前，秀江广场50-64㎡（建面）酒店式公寓正在销售中，70年产权，地铁口公寓，维也纳国际酒店入驻，包租15年，让你做甩手房东，“钱景”更优！