世界上每一条河，都会造就一份只属于其流域本身的独特文化。从源头到下游，所有的风景，所有的居民，都在这一种特定的文化流域里找到自己相对和谐的栖居、繁衍状态中。逐水而居，是我们源自基因的天性。

    邕江：流动之美 流传之韵

    邕江也不例外，作为南宁**的主流域。邕江曲曲绕绕穿城而过，江水日夜东流，载走数不清的船，也载走数不清的人和事，只有坚实的河床，沉默地守护着南宁从东晋大兴元年至今1600多年的变迁历史，在蜿蜒的江岸线与潺潺的波涛中，孕育出属于这一地一城的文脉。

    6000年前，邕江是孕育贝丘文明的摇篮，**我们仍能在它的两岸找到贝丘文明的遗址；900年前，邕江是兴盛城市的黄金水脉，当时的邕江亭子渡口，是“海上丝绸之路”通往“水上丝绸之路”的重要枢纽、转运中心，更是南宁平话的起源地；**，它是我们城市延伸发展的主脉络，无论西城、青秀或是五象，都以靠近邕江边的区域*为繁荣。

    85公里景观功能带 18座滨江公园

    作为南宁的门面景观带，邕江近年来也愈发收到关注与保护，2016年，《南宁市邕江综合整治和开发利用控制性**(修编)》获市政府批复，西起老口水利枢纽，东至六律大桥约85公里江岸，被划分成绿岸花海、双湾城市等七大区域，打造三津滨江公园、红豆滨江公园等18个滨江公园。

    到2018年8月底，将基本完成中心城区14个滨江公园的建设、相应范围内的堤岸护坡、防洪排涝设施等工程设施也将完成改造建设。届时，邕江两岸不仅将焕发新颜，更将打破传统的单一绿色系，在以保护现状生态为前提的基础上，以乡土树种、四季繁花为风貌特色。打造***的百里花江，真正结合南宁沿江城市风貌特点，将全线植被进行分区，使邕江两岸呈现繁华似海、花开如瀑、鸟语花香的壮丽景象。

（滨江公园节点示意图）

    价值变现：数千元一夜的江景酒店、“高”人一截的江景房

    邕江的地位在不断拔升，邕江沿岸可开供开发的资源却不能同时增长，滨江资源自然也水涨船高的变得愈发稀贵。就像那些皇城根下大院，也许表面上看也不见得比别人好，但确实某一个年代、某一个群体一致的价值追求。同样的，**我们邕江边的建筑，无论是滨江酒店还是江景住宅，都有真真切切的价值变现与实例。

    位于江北大道临江路的邕江宾馆，开业于上世纪70年代，是南宁市政府的公务接待宾馆，**它一间普通的江景套房价格，在旅游订房类APP上的价值大约一千元左右，是同区域其他酒店常规套房的数倍，其中*贵的一线江景总统套房，价格近数千元一夜。

    而无论在西城、青秀、还是五象，同一个片区内，住宅小区的均价，越靠近邕江的往往相对越高。甚至同一个小区，江景和非江景的房源之间，每平米的均价差距都逾千元，邕江的稀缺价值直接反馈在了真金白银上。

    万科悦湾 首批38席142㎡江景大宅所剩无几

    行文至此，相信大家对邕江的稀“贵”都有了一个直观的理解。而作为南宁万科在邕江滨的一线江景项目，万科悦湾就坐落于号称南宁市“*美景观大道”的江北大道上，与地铁1号线相距约900米，同时兼顾了江景住宅与地铁物业的优势。

    基于这样的先天优势，大部分选择了万科悦湾的业主，都相信大户型的房源更能利用景观资源，因此142㎡四房产品一经推出，就被认购大半，目前仅剩十几席可售。纯板式建筑建构、梯2户、南北通透、270°度景观阳台等诸多产品优点，都是目前置业者们选择悦湾的原因。现为配合南宁万科“轻松邕有幸福”返乡置业置业活动，不仅推出限时团购优惠，针对分享家经纪人、及来访客户，均可参与活动，赢取iPadmini等大礼。

（万科悦湾效果图）