个人投资写字楼时，要瞄准客户群来投资。作为企业，选择写字楼办公的首要目的，往往是为了提升企业形象，不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。对于实际使用的企业来说，写字楼的品质至关重要，如物业建筑立 面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等，因此，投资者也需要对上述内容逐一比较，并现场观察、实地感受。

    项目实景图

    写字楼投资特别要看地段价值，尤其要注重该地段未来的发展潜力。坐落于经开区的天健领航大厦，身处空港、新会展、***经济开发区三经济圈辐射地。这三大经济商圈**包含工业园区、IT产业园区、高新技术园区、商贸园区、物流园区、航空产业园区、新会展经济区等，汇集了众多成长型的中小企业。而这些成长型的企业需要高端的办公环境写“包装”自己，天健领航大厦A座办公产品的上市，给了这些企业更多的选择机会。

    项目区位图

    写字楼的内部配置及户型设计，将直接决定其出租率及租金水平，对投资回报率产生重大影响。天健领航大厦A座专为中小企业订制的06-1096㎡办公产品，整层大开间得房率高达135%，而且整层空间可随意分割组合，3.9米层高舒适的商务尺度，更能彰显企业的尊贵形象，符合企业对奢阔空间的需求。天健领航大厦拥有高达70年的产权，首付仅为20%，按揭**30年，置业成本大幅度降低，仅需3元/㎡的物业管理费，满足企业低成本办公的需求，助力企业发展越级，客户把门槛都快踏破了！

    户型图鉴赏

    大气的写字楼能提升公司形象，有些客户更是根据企业的办公场所大概就能判断出公司实力是否雄厚。追求个性、低碳生态、注重精神内涵、具有独特性的天健领航大厦A座，双层中空玻璃幕墙，透光不透热，保温、隔热性能好，低碳时代的品质商务标准，打造出纯正商务气派的氛围，在众多办公产品中脱颖而出。

    天健领航大厦效果图

    大堂作为写字楼**展现给来访者的空间，具备着极其重要的“门脸”作用，被称仅次于建筑外观的“第二形象”。它不仅在功能上象征着商务化、信息化，给人以尊崇感，还在视觉上承载着体现建筑内部空间特点的重要功能，更体现着一个建筑的深邃内涵。天健领航大厦A座10米挑高大堂，开阔高度是不是很有面子，让上下班的白领们心情明亮起来，也令每一个进出写字楼的客人拥有舒适商务体验！

    示意图

    传统写字楼的二大弊端相信不少人都深有体会，上班路上交通已经够拥堵了，还要烦恼到公司找不到车位的问题，这是其一； 再者是电梯难等，上下班等电梯耽误多少宝贵的时间，传统写字楼效率低、配备不先进也是一大恼人问题。天健领航大厦3层的地下停车场，车位配比1：1.1，不再为停车烦恼。内部设有8部高速电梯，彰显利落商务风范。天健领航大厦周边路网发达，有那洪大道、壮锦大道、白沙大道等丰富的路网，白沙-星光立交、白沙-友谊立交、白沙-壮锦立交、白沙-南站立交等，立体交通枢纽带来便捷出行。除了多条公交线路途径，在地铁4号线（在建中）、5号线（**筹建中）地铁辐射范围内，待地铁开通后出行更加顺畅。

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