9月28日，位于凤岭南铜鼓岭路的68亩地块拍出了1.14万元/平方米的楼面价，不仅刷新了南宁楼市的地王单价，还持平了该片区在售楼盘的均价。业内人士分析，这将意味着该片区的房价在未来两年内涨至2万—2.5万元/平方米。

    楼市的风云骤变可谓一夕之间的事情，本来还持观望态度的购房者，也突然有了坚定购房的决定，并在“涨”声响起前冲到营销中心，完成刷卡、签约，不再让买房变成心中的念想。时值国庆黄金周，记者走访调查了凤岭板块一带的楼盘，看看“面粉”价格上涨之后，面包的去化走势如何？

    市场正好

    地价过万，抢房别慢

    9月28日，9家房企经过107轮混战*终拍定地王。这不仅意味着各大房开都看好南宁的区域市场，还意味着南宁楼市的未来还有很大的发展空间。业内人士分析，地产巨鳄在南宁高价抢地并非偶然，作为广西首府，南宁是接驳东盟各国的重点城市，特别近年来东盟博览会如火如荼地举行，也带动了其城市旅游的发展和城市化进程，吸引外溢投资客的注意。因此，在未来乃至相当长的时间里，南宁楼市将呈现燎原之势。

    而对于地价过万，市场红火的当下，购房者也多了“赶紧下手”的坚定。许多投资客感慨：出手还是晚了些，早点出手，没准在家睡觉都能赚钱。不过他们依然坚持，现在出手还来得及。

荣和·公园大道的营销中心是这样的

荣和·千千树10月1日的营销中心是这样的

荣和·悦澜山营销中心抢购盛况

    记者通过走访了解到，仅29日当天，荣和·公园尊府300-700平方米的大平层劲销12套，狂揽6800万元；仅30日当天，荣和·悦澜山预约96组客户；荣和公园大道更是接待了不少提着行李直奔营销中心签约的购房者……

    荣和集团营销中心副总经理张总表示：“作为南宁生活配套*成熟、教育配套*完善、交通设施*便捷的区域，荣和重点项目——悦澜山、千千树、公园大道、公园尊府、公园悦府、公园墅占据着整个区域的核心，理应成为价值投资的**，也是购房者自住在该区域的**。”另外，张总提到，荣和·公园大道地处凤凰岭路段，不仅离地王*近，而且离火车东站,地铁口也仅一路之遥，是升值投资的**项目，也是选择**房的**。现项目92-175平方米精装四-五房火热销售中，是这个国庆不可错过的好选择。

    成熟区域

    价值攀升，投资不错

    今年以来，南宁土地市场异常火爆，各片区都出现高溢价率地王。业内人士表示：“面粉上涨，面包价格必定上涨，但涨幅情况还得依据区域情况来看。”张总表示，荣和重点项目均处于凤岭北，东站圈。随着地铁1号线、BRT快速公交线、凤凰岭路全线贯通在即，并有北大博雅幼儿园、天桃实验学校荣和校区、北大附属实验学校等名校教育配套的加持，价值攀升会是必然现象。

荣和·公园尊府

荣和·公园大道

荣和·千千树

    另外，张总分析，从荣和的成交客群来看，有一定比例的成交量来自看好**房市场的外溢投资客。随着南宁城市化发展和政策宽松、信贷支持等有益因素，也会带动楼市走红。因此，他建议，这个国庆，别再让买房成为念想，该出手时要出手。

    同时，记者**通过走访各品牌项目的营销中心，满满也人气也说明了在这样涨价背景下，目前的价格还是被购房者所接受的，他们所期待的区域价值的攀升，也是记者拭目以待的。

    荣和集团凤岭北在售项目信息：

    荣和·悦澜山：

    二期11#楼东单元瞰景王座

    国庆开盘，92-140㎡奢阔四房

    荣和·公园大道：

    92-175㎡公园**精装四-五房

    荣和·千千树：

    天桃学府成熟大盘，**景观独栋

    国庆开盘，公园美宅73-110㎡

    荣和·公园尊府：

    破万地王现凤岭，价值再度狂飙

    300-700㎡一线公园奢景大平层新品加推