“小投资，高回报，比理财产品更优越”、“回报率高达8%”，这些充满诱惑力的词语都指向同一类型项目——酒店式公寓。近年来，酒店式公寓在国内一线城市已经是非常火热的投资品。在南宁，高端的酒店式公寓同样备受欢迎。

    今年以来，南宁冒出了不少公寓产品，其中有普通的住宅型公寓，也有办公居住两用的Loft公寓，但高端的酒店式公寓却不多见。所谓的酒店式公寓指的是兼具公寓的居住功能以及享有酒店式服务的高端业态。南宁代表性的酒店式公寓就是位于东盟商务区的天健国际公馆。

    对于投资酒店式公寓的人而言，回报率是大家都非常关心的话题。而*直接决定回报率的就是公寓的出租问题。能不能出租出去，并且长期保证较高的出租率，这一点很关键。因此，要投资酒店式公寓，**繁华地段，周边办公企业云集的地方。天健国际公馆就挑到了南宁东盟商务区的**位置，与万象城毗邻，周边天健商务大厦、华润大厦、九州国际、利海亚洲国际、龙光世纪、三祺广场等数千家企业都在这里，这样的公寓**不愁租。

    那么，这样的公寓投资回报率能够达到多少呢？按照目前的价格，40-60㎡的公寓总价大约在70-100万/套左右。一套40㎡的公寓，按照目前租金130元/㎡来算，月租金大约在5200元，年租金大概为 62400元。参考目前大多数成功的酒店式公寓8%的年投资回报，十年后这套公寓的累计收益将达到70万左右，正好回本。

    虽然高投资回报极具诱惑，但是投资都存在风险，因此专家提醒投资者在投资时应当弄清公寓的土地性质、开发商背景、公寓运营团队等各方面因素，并且理性看待回报率。

    天健国际公馆拥有70年产权，相对来说投资更放心；开发商是上市国企天健集团，在南宁已经成功开发天健商务大厦、天健世纪花园等项目，并在南宁江南区拿地，将打造中高端住宅产品，扎根南宁；而说到运营，项目开了南宁公寓“托管”先河，公寓在托管服务期间，专业团队会全权负责业主公寓的租赁业务，业主只需支付一定比例的托管服务管理费用，其余租赁收入所得全归业主所有，轻松做当“包租婆”。这对于平时忙于工作，没有时间打理的投资者或是对入门投资来说**是个福音。

    目前， 天健国际公馆40-60㎡精装公寓正在火爆**，购房可享5000元抵50000元优惠。

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    所属区域：南宁市青秀区

    楼盘价格：价格待定

    楼盘动态：天健国际公馆投资型40-60㎡酒店式豪装公寓，即买即收益。另，天健万象街区核心商铺火热招商中；天健商务大厦生态写字楼同步招租中。

    项目地址：南宁市青秀东盟商务区中泰路9号

    项目简介：天健国际公馆位于东盟商务区的核心位置——中泰路9号，项目紧临在建的华润中心与北部湾大厦。天健国际公馆由A﹑B两座组成，每座都是31层，共727户……【详情】