房子,*多的时候承载着的意义不是单纯的居住之地,而是“家”!而对于一个家庭而言,什么样的房子才是好房子呢?什么样户型才是好户型?让我们用嘉和城塞纳左岸的122平户型王给大家做一个简单的例证吧。
好户型的标准是什么?
标准一:必须具备多主人套房设计
只关注家庭单一主人,只有一个主人套房是缺乏人性化的。当孩子成年或老人共住,又或者三代同堂,作为一个亲情洋溢的大家庭。孩子和老人都是家庭的主人,都需要有自己的生活空间,作为家长,无论如何都将难以接受孩子,老人和客人共用一个卫生间,难以接受年迈的父母深夜穿堂过室解决起夜难题,作为对家庭第二主人,第三主人的尊重,功能上必须为孩子,老人设计个人私密空间,培养孩子开朗自信的性格,保障老人安全舒适的生活,因此,大家庭必须有多个主人套房。
标准二:赠送空间必须集中,必须实用,关注零公摊
赠送空间不容忽视,过于分散的赠送空间只能照顾到舒适度,不增加房间功能,实用性极低。因此赠送空间必须集中,在功能上为整套物业做出贡献,或增加一间卧室;赠送面积不能敷衍了事,以公摊面积对比赠送面积,赠送面积等于公摊面积为零公摊,大于公摊面积更佳。
标准三:结构可拆装,户型可生长
购房置业,百年大计,不能缺乏长远考虑,时间一长,发生变化,房间也要随着变化。房间也要随着变化。房间结构不容忽视,过多承重墙架构会导致空间固化,尤其当家庭人口增多,房间数无法增加造成困扰,因此在购房选择上,必须选择非承重墙间隔,可拆可装的结构,同时在功能上也可以应对人口数量的变化和居住质量提升的变化。
标准四:厨房L/U形操作界面设计**
体谅家庭劳作的辛劳,L/U型界面的设计既满足空间要求,也是*能缩小操作半径的设计。
标准五:生活阳台、景观阳台必须区分
日常生活使用与景观共用是不科学的,生活阳台承担的是家庭衣物晾晒、杂物存储的功能,具有私密性,景观阳台承担的是家庭休闲,聚会活动的功能,具有开放性,俗话说家丑不可外扬,生活阳台的内容开放见客非常尴尬,因此生活阳台,景观阳台必须区分。
标准六:玄关、厨房、生活阳台必须串联,家务动线顺畅至关重要
家务动线是购房者普遍忽视的细节之一,食材入户,鲜活生料存放,杂物存储,衣物晾晒,垃圾出户……整个家务动线只有玄关,厨房和生活阳台串联时才能保证*短,才能*有效减少家务操作造成的厅房污染和清新空气。
标准七:公卫方位需隐秘
一家之主不仅要照料家庭成员,也要留意客人的隐私,公卫的位置摆放不宜在家庭聚会空间,包括客厅及餐厅正向,利用住宅边角空间设计,朝向恰当才能使亲朋好友更从容。
标准八:必须全明厅,拒绝暗房,客厅、餐厅的横厅设计**
住宅具有充足的采光是保障家庭成员身体健康的重要部分,因此各个空间都必须自然采光。在客厅与餐厅的衔接上,一体式纯粹南北通透的设计*值得推崇,阳光餐厅更是加分的选项。
资源配置
标准九:厨房朝北,主卧、客厅朝南
本标准以在南宁居住为准,南宁属东南风向,厨房朝北,主卧客厅朝南才能*有效避免厨房的油烟进入客厅,同时还能保障客厅主卧**质的采光通风。
标准十:尺度开间遵守客厅〉主卧〉次卧的资源级配关系
客厅是*凝聚家庭亲情的部分,是家庭成员停留时间*久的空间,因此尺度开间优先,主卧是家庭主要主人的生活空间,肩负一家重担,舒适度上优先。
122平五房户型图
变形金刚户型,122平五房的一生之变
五房二厅三卫
标准一:全户型多主人套房
标准二:集中赠送高实用性,零公摊
标准四:厨房L型一体式设计
标准五:标配生活阳台,景观阳台
标准六:玄关、厨房、生活阳台串联式设计,家务动线顺畅
标准七:隐藏式公卫设计
标准八:必须朝南的厅堂与主卧,阳光与清风无阻
标准九:必须朝北的无油烟厨房,厨厕异味让东南风带走
标准十:客厅、餐厅开间大,动线流畅,满足家庭聚会需求。
独特亮点:一体式双明厅设计 主卧飘伞设计,增添空间层次感
H12户型成长方案
生长方案一:
适合家庭情况:孩子成年独立生活,不经常回家,父母年迈需要照料,成为常住变为夫妻和父母。
1.次卧套房给长者父母居住
2.将原本次卧空间归入主卧套房、改造成为开间6.5米别墅主卧套房
生长方案一
生长方案二:
夫妻二人不需要步入式衣帽间的情况下,可为次卧增加一个书桌。主卧套房减少步入式衣帽间,增加次卧进深,增加次卧书桌的设计空间
1.次卧套房隔成单间每位家庭生活区增加一个卫生间
2.主卧套房减少步入式衣帽间,增加次卧进深,增加次卧书桌的设计空间
生长方案二