去看房时，我们常常听到置业顾问说“我们这个阳台是半赠送哦”，“我们这个入户花园是全赠送的哦”，这些噱头往往能”忽悠“住经验不足的房友们。开开心心掏钱了，验房之后才发现虽然是拓展面积是很高，却并不是一个好住的房子。那么如何甄别这些高拓展面积在整体户型中是否得到了恰当的使用呢？**，小编就来给大家说说高拓展面积中的”雷区“，帮你找到真正实用的好户型。

    拓展面积位置、尺寸设计缺一不可

    拓展面积不实用，再大都白搭。很多购房者拿到户型图，首先就是看全赠送和半赠送面积一共是多少，想着越大越舒适，却往往忽略了拓展空间的位置和进深与面宽的尺寸设计，而这两个因素共同决定了拓展面积在这一户型中的实用性。我们常见的户型赠送一般在入户花园、阳台、飘窗等设计上，花园、阳台这类如果是面积足够大而且方正的空间，中间亦没有柱子墙等硬的分隔的话，是非常便于改造利用的，可随心改造成玄关空间、书房书房、儿童卧室、储物房、功能房等等。对于飘窗来说，若是面宽够大或广角够宽，都能使房间有更开阔的视觉和更舒适的居住体验。

    （阳光书房示意图 图片来源于网络）

    106.2㎡（建面）2+2房 刚需到改善一步到位

    位于西乡塘区北湖城心的大嘉汇·康悦即将推出的106.2㎡（建面）2+2房新品户型正是一款南宁老城区中稀缺的高拓展户型，更是一个拓展面积非常实用的好户型。不会因为有了多个房间，就压缩公共空间，使居住拥挤难忍。大嘉汇·康悦给了我们一套既有尺度适宜的公共空间，又有优雅舒适的私人居住空间的好房子。

    这一户型整体来看是功能布局恰当，尺寸适度，空间即不过大也不过于拥挤。动静分区明显，既能享受家人间亲密嬉戏的欢乐，也能保证休息时光的宁静。就公共空间来看，客厅和餐厅串联，整体空间大小中规中矩，但是配上南北双阳设计，室内通风、采光效果佳，视觉效果得到较大延伸。U型布局的厨房，是目前被公认***效且实用的厨房布置，足以放下功能齐备的橱柜及冰箱等厨房设施，洗菜、切菜、煮菜、装盘动线更是流畅自然。

    在休息区，主次卧均有深约1m的凸窗设计，尺度豁然开阔。主卧套房设计，让主人的居住独立性更强，整个房间约16㎡，舒适恰到好处。次卧旁的书房，面宽2.8m，进深2.2m，即可保留也可改造成儿童房；对于屋内赠送的2.8m*2.8m的创意拓展空间来说，一张舒适双人床的长度是2m，显而易见它可轻松改造成老人房或儿童房，居住舒适度是有保证的。这样一来整套房子四个房间，可轻松满足三代同堂或二胎家庭的日常居住需求，生活不会拥挤反而温馨满屋。

    这个106.2㎡（建面）2+2房，面积“加量”，不止“不加价”，反而还有大折扣！大嘉汇·康悦在新品开盘当天，将强势推出50套106.2㎡（建面）和109㎡（建面）四房特惠房！毛坯价* 多7900元/㎡加上精装3000元/㎡，折合*多仅需10900元/㎡！刚需的价格享受到改善型的户型，加上老城区成熟商圈丰富充足的生活配套，让你的购买一步到位！

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