住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>优惠> 酒店式公寓投资竞争力何在?南宁信息港现身说法

酒店式公寓投资竞争力何在?南宁信息港现身说法

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:admin2018-06-20 18:49反馈/举报

    随着南宁楼市政策不断加码,住宅调控力度日益升级,这样的大背景使得酒店式公寓再一次成为“政策避风港”。“投资回报率高”、“不限购不限贷”、“租售比高”等词也再一次涌向了市场,那么投资酒店式公寓究竟是当前的“风口”还是泡沫?如何理性看待酒店式公寓的价值,其投资回报又是否值得信赖呢?

    分析这个问题的**步,先来了解一下酒店式公寓的客户群体是什么。简单列举一下酒店式公寓的潜在客户群体:相对较多的是需要在相当一段时间内外派某地公办的商务人士以及想要在某地待一段时间深入体验当地风土人情的游客游玩,还有少量公司在城内家在城郊的白领精英人士等。由此可见酒店式公寓凭借其长租情况下,可以较低的价格够享受到酒店式服务的高性价比,吸收了部分普通酒店的外溢客户。

    竞争力一:地段*关键

    那么对这些人而言,他们的首要需求是地段,换句话来说当一栋酒店式公寓地理位置越优越、交通网络越完善、越靠近商业发达区域,就越能吸引潜在客户来消费,而投资者们自然可以赚到钱。纵观整个南宁酒店式公寓项目中,南宁信息港的地段优势尽显。南宁信息港位于南宁高新科技产业开发区门户位置,项目以北500米是秀厢大道(城市快环),可快速到达南宁市各大商圈以及南宁东站等交通枢纽;项目以南800米是地铁1号线大学鲁班路站口,继续往南通过清川、中兴大桥可快速到达南宁吴圩国际机场;项目以东是以广西大学为代表的学府商圈,包含广西财经学院、民族大学等50所大中专院校,为园区的人才需求提供了强有力的输送;项目以西一路之隔是占地2000亩的心圩江生态湿地公园,更是有稀缺的景观资源加持,带动价值提升。

    竞争力二:产品面积小、首付低

    黄金地段加持是其一,酒店式公寓的产品自然也有多多讲究。我们经常听到置业顾问告诉自己酒店式公寓的投资回报率高,那么他们这些话是不是空口白扯呢?数据根据在哪呢?其实我们可以通过下边这个计算租金回报率的公式来衡量自己的投资收益,回报率低于5%的就要慎重了:租金回报率=(月租金-每月物业管理费)× 12/购买公寓总价。公式里有两个变量需要重点关注:首先是月租金要尽可能高,毫无疑问这个与地段息息相关,好的地段其租金的溢价空间自然高出许多;其次是购买公寓的总价越低越好,毋庸置疑面积较小、总价较低自然可以获得更高的投资收益。南宁信息港目前主推65-90㎡(建面)产权式酒店,带装修折后单价仅万元出头,面积大小既能满足酒店中豪华单间和标间的设计标准,同时合理的**能让房屋面积都发挥使用价值和经济价值。

    项目实景图

    竞争力三:后期运营实力强

    除了优质的地段和产品,更要有**的管理团队,托管酒店的营运能力直接关系到购买者的回报。因此,在选择托管酒店式公寓时,运营商的选择也很关键。南宁信息港与曼哈顿酒店集团强强联手,推出带租约15年的酒店式公寓现房,月租金高达5000!众所周知,曼哈顿酒店集团是国际**的酒店投资管理公司,旗下自营、委托管理和特许经营的酒店超过100多家,遍布全球20多个**和地区,60多个主要城市。这样的大品牌加持,自然让投资者收益更有保障。

项目实景图

    这一波分析下来,相信各位看官已经能够洞察酒店式公寓的亮点了,自然也不会错过南宁信息港这个高性价比的酒店式公寓。那么优惠来了!本周南宁信息港推出6套65-90㎡(建面)一口价房源,住朋看房团天天发团实地看房,而通过住朋网**购买的用户还能领取价值千元的家电礼包,快来点我报名吧!

    

销售价格:
9800元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市西乡塘区鲁班路95号
售楼中心:
4008-100-077 转 13475
姓名:
手机:

    

南宁信息港

南宁信息港

9800元/㎡起

高新区

电话:
4008-100-077转13475
开发商:
南宁禾田信息港发展有限公司
地址:
南宁市西乡塘区鲁班路95号
  • 高新区
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
    •  ├龙岗南片区
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├银沙大道
    •  ├江湾路
    •  ├五象南
    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
    •  ├体育中心
    •  ├良玉大道
    •  ├邕宁区
    •  ├五象湖东
    •  ├五象大桥
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├望园路
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├南建路
    •  ├空港
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├广西大学
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市
  • 明月心江

    明月心江

    8600-9000元/㎡

    西乡塘区 - 科园东七路2号(售楼部在原洋浦星营销中心,地址大学东路19号)

  • 皇氏·数智公园

    皇氏·数智公园

    7500元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市高新区科园大道66号

  • 麒麟·伴江悦

    麒麟·伴江悦

    9188元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区创业路与科园东十路交汇处(创业路学校对面)

  • 大嘉汇尚悦

    大嘉汇尚悦

    4999元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区吉兴西路18号(南宁市花卉公园旁)

  • 洋浦星

    洋浦星

    6800元/㎡起

    西乡塘区 - 广西南宁市西乡塘区大学东路19号

  • 正恒国际华府

    正恒国际华府

    9500元/㎡起

    西乡塘区 - 明秀西路111号

  • 亿鼎中心

    亿鼎中心

    价格待定

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区安吉CBD区安阳新峰路口

  • 安吉麒麟尊府

    安吉麒麟尊府

    10700元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区安阳路20号(安吉万达对面)

  • 瀚林御景

    瀚林御景

    8590元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区大学路9号(原北大客运中心斜对面)

  • 天健·天境

    天健·天境

    10300元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区鲁班路东二巷(振宁·现代鲁班东南侧约50米)

  • 天健和府

    天健和府

    9600元/㎡起

    江南区 - 南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)

  • 交投·和顺学府

    交投·和顺学府

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区坛泽路与夏林路交汇处(新民中学五象校区旁)

  • 轨道步云江畔

    轨道步云江畔

    约9800元/㎡

    邕宁区 - 步云路39号轨道步云江畔(江湾路与步云路交汇路口)

  • 华宏·云樾观棠

    华宏·云樾观棠

    约9800元/㎡

    兴宁区 - 南宁市望园路168号

  • 大唐新希望·臻园

    大唐新希望·臻园

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁五象新区·总部基地·庆林路(五象湖初级中学正对面)

  • 绿地·朗峯

    绿地·朗峯

    约10000元/㎡

    良庆区 - 南宁五象新区平乐大道与华威路交会处

  • 星海银沙

    星海银沙

    9904元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区银沙大道5号

  • 宋都江宸合悦

    宋都江宸合悦

    9800元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区北际南路7号

  • 富德广场

    富德广场

    10000元/㎡起

    良庆区 - 良庆区凯旋路12号(凯旋路与宋厢路交会处)

  • 轨道御澜上城

    轨道御澜上城

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区良玉大道58号(秀田小学五象校区旁)

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

南宁楼盘推荐