投资者看中商铺,无非是其诱人的投资回报。要想投资收益一路飘红,我觉得要从*基本的选铺开始。选铺考虑因素综合起来,无非全国经济、区域局势、商业本质、供求关系、投资趋势等等。为此小编总结了7条建议:
建议一:选择适当的行业类别
临近交通运输站的商铺,应以经营日常用品以及价格低且便于携带的消费品为主。临近住宅四周的商铺,应以经营综合性消费品为主。临近办公楼四周的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品档次较高。临近学校四周的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。
建议二:有“傍大款”意识
即商铺应在知名连锁店或强势品牌店的四周,甚至可以在它们的旁边,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。
建议三:了解商铺周边民众购买力
购买力是依附人而存在的,购买力的数量、质量决定了其所在商圈内商铺的基本价值。当然,在那些消费能力强的购买力所在区域,商铺的价值高,获得的成本也相应较高。
建议四:看人流量
商铺收益*终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交站、地铁站)。
建议五:了解开发商
选择品牌开发商确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商有完善的开发流程,拥有众多合作伙伴,这对项目的商业前景也是一种保证。
建议六:周边交通便利
理想的商铺或商业街应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有公交车站点,大的城市还拥有地铁站点等。另外,有停车场的商铺应优先考虑。
建议七:把握投资时机
经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机。在商业发达地区或商业繁荣的时期,选择商铺的空间很小,而且成本很高。反之,在有发展潜力的区域,商业气候尚未形成或正在形成,是投资商铺的合适时机,投资者可以在较大的范围内选择商铺。
买铺当选**靓铺
天健C+街区是天健地产在南宁的第三个献世巨作,项目位于南宁市兴宁区民主路东(民主路与长兴路交汇处),临传统繁华的朝阳商业中心圈,周边市政配套设施齐全、交通便利、坐拥地铁3号、7号(**中)双地铁线,8条公交线路纵横交错,与火车东站接驳,辐射超过几十万乃至百万人口的巨大消费市场。此外,项目除了自身拥有1366户居住家庭消费群体外,周边还有众多大型住宅小区、学校、企业单位环绕,人流量非常巨大。
天健C+街区实景图
天健C+街区依托天健地产雄厚的资金实力,专业的招商团队,以科学、合理的业态整体进行招商,业态类型丰富,包括有超市购物、便利服务社区的休闲娱乐、健康医疗养生、特色餐饮、银行、美容美发等,并已成功引进了南城百货超市,极网咖、桂中大药房、农村信用社等知名品牌商家,目前大部分商家均已进场装修或开业运营。其中南城百货超市于今年初盛大开业,超强的人气给街区带来巨大的升值空间。
天健C+街区南城百货
现今,天健C+街区带租约销售旺铺目前仅剩9间,31-384㎡黄金街铺享交8千元抵20万元优惠,此外,7月23日天健C+街区旺铺投资专线欢迎您报名参加!【点击报名看铺团】