这几周，南宁的楼市风云突变，青秀区，尤其是凤岭北的精装公寓产品突然如雨后春笋般冒尖，加上东商区原有的精装公寓集群，使得这类产品在邕城东部形成了一南一北的割据局势，但不少投资者仍对这种类型的地产产品不甚了解，在写字楼投资和公寓投资的选择上踟蹰，但实际上公寓投资的火热已经不是一两天的事情了。

    公寓投资究竟有多火？编辑从广西财经学院的陈思源教授口中得知：2006年交付使用的位于金湖广场的现南宁**高楼——南宁地王大厦，如今的月租金大约在120-150元/㎡，这个数字代表了如今南宁写字楼租金的**标准。2014年，天健地产旗下的东盟商务区精装公寓花了6年的时间就已经追平了这个数字，而且如今仍有上涨的趋势，预计每年增长幅度超过6%，朝着年租6万元/套的收益大步迈进，由此可见，公寓投资的火爆不是没有根据的。

如今地王大厦已经不再是南宁地产投资的**象征了

    精装公寓的租客一般面向的是白领阶层，由于南宁写字楼整体在城东较为集中，而青秀区内企业对于人才的需求量也非常庞大，介于青秀区房价一直走高，因此在附近上班的白领们不得不选择公寓作为一个“临时基地”，以图事业有成之后再购置自己的房产。除了**的金湖广场，大企业的驻点大多都在民族大道上，因此沿线地带的凤岭北精装公寓的兴起似乎也算是水到渠成。

    凤岭名园弥珍道作为凤岭北稀缺的精装公寓产品，路段上位于地铁一号线的佛子岭站和百花岭站之间，与高铁东站仅一站之遥，拥有人人羡慕的双铁物业。地铁不但使出行更为方便，而且从城东到城西和城北的距离将大大缩短，对于上班族来说，外出办事也更有效率。至于上下班，地铁一号线可到达民族大道上的每个角落，****覆盖沿线写字楼，而且未来荣和时代广场就建在项目西侧，下楼就上班不再是梦想，更有公寓顶层天际泳池这等全市****的楼宇配套为凤岭名园弥珍道再次加分，出租率和回报率都值得期待。

    据悉，凤岭名园弥珍道19#楼精装公寓正在接受诚意登记，8月2日起正式开始预约。

公寓投资越来越热已成为既定趋势