汉军·冠江台在售

邕江，与千年古城南宁，一直有着不解之缘。

这条源自于珠江流域西江支流郁江的河段，自西向东流经南宁，因水量充沛，航运条件好，又被称为南宁的母亲河。在这1690多年来，滔滔江水，生生不息。

邕江烟水碧濛濛，全长约133.8公里，这条见证了无数荣光的江水，引得争夺雅客贵胄竞折腰。

从柳沙半岛，到五象蟠龙板块，再到凤岭南滨江板块，临江而居，已经成为了身份的象征。

城央一线江景，奇货可居

绵延江水，一江两岸绝美风光，藏在西乡塘宋村-邕宁区与横县交界的六景镇道庄百里之中，藏在古韵南宁与国际南宁之中。

为了将秀美邕江还给市民，南宁正严控邕江两岸的建筑设计。

在**的《南宁市总体城市设计》中，南宁城市总体**为“一轴两带三中心”。

其中，“一轴”就是以邕江为主轴，重点发展五象新区。

正所谓，江轴所在，中心所在。

如今，政府还斥资220亿打造“百里秀美邕江”工程，将其升级为“1江3城18座滨江公园”环绕的***城市河流。

政府的投入加上资源的不可再生，邕江自然也成为了一条豪宅轴带。

如果仔细研究，还有太多的经典项目与邕江密不可分。

有亚洲十大豪宅之一凯旋1号、300亩江岸纯别墅龙胤花园、柳沙半岛国宾馆.....临江而立；有大型商业体万达茂立于青山大桥南面、方特东盟神画伫立于良庆大桥北面；还有约420米高的城市地标——南宁塔（**中），位于灵龟山之上，俯瞰滚滚江水.......

根据克而瑞方面提供的数据显示，南宁在售/待售新建前排江景房仅27个，占比仅为11%。

南宁近三年部分一线江景优质楼盘

摊开南宁的地图，邕江之畔可出让土地已经不多，江景住宅更是卖一套少一套。

所以，在塔尖买家眼里，南宁江景资源稀缺无比，价值也更胜一筹，可见江景资源的珍贵。

集结城市核心资源

这就是中轴+江轴的生活

比城央江景更稀缺的，是中轴+江轴物业。

南宁的中轴线，以邕江为核心，往北连通凤岭北、东盟商务区，往南串起五象总部基地、五象湖、五象南，汇聚了南宁含金量**的板块，集结了城市*核心的资源。

五象新区的江轴线，沿着五象大道串联起五象CBD、广西艺术中心、广西体育中心、南宁博物馆、广西新媒体中心等**国际化配套资源。

而在这两条珍贵黄金线的交汇处，诞生了一个扛鼎之作——汉军·冠江台。

01天气预报的时间 就是家与CBD的距离

汉军·冠江台雄踞五象新区核芯头排位置，是五象新区首要黄金地段，通过五象大桥，就可快速通达东盟商务区，连接了五象CBD与东盟商务区两大南宁富人区。

200米处是地铁4号线玉象路站，与五象CBD仅一站的距离，听完天气预报就能实现通勤。还可以在总部基地站换乘地铁3号线，非常便捷。

无论是地铁出行、还是上班出行，交通都是无比高效，这对于大多数城市精英们来说，汉军·冠江台就是**的选择了。

02与学校仅一路之隔 真正的家门口教育

有着无与伦比的通达性，让项目虹吸各路城市精英，但是想要成为安居的乐土，除了交通的便捷，还要有完善的学校、医疗配套。

根据2021年的中小学地段划分，项目可就读的是五象小学和龙堤路初级中学，这两所学校都属于五象教育集团旗下，师资力量非常雄厚。

此外，幼儿园是良庆区第三实验幼儿园，出了家门就是校门，真正实现了“目送式”教育。

在医疗配套方面，项目附近就有4家三甲医院，分别是广西医科大附院、广西江滨医院、广西工人医院、广西国际壮医医院，开车10**就能抵达。

03商业配套齐全 地铁2站就到宜家

在商业方面，如果想要买家具、打卡网红地、网红店，可以去今年8月26日开业的宜家逛一逛，与项目的距离不过才2个地铁站。或者去五象航洋城（建设中），距离项目也仅1个站。

在项目附近，有去年就已经开业的威宁蟠龙西邻家广场，涵盖了生鲜超市、零售百货、美容美发等多种业态，在家楼下就可以满足吃喝玩乐一站式体验。

周边还有南宁宝能城、海尔·青啤联合广场、五象万象汇、五象航洋城等商业配套。

*重要的是，汉军·冠江台还背靠五象岭森林公园，与柳沙半岛互望，远眺青秀山风景区，楼下就是滨江公园。

所以，生活于此，便能体验到真正的万象生活与远方的诗意。

约200米微距亲江

江水在脚下奔腾

要论与邕江的亲密度，汉军·冠江台同样能打。

项目步行200米就是浩瀚的邕江，只要站在楼下，就能感受到江水涌动的气势。

或者，也可以在楼下的滨江公园里，感受微风拂面，观赏落日余晖，在城市繁华与诗意栖居之间，自由切换。

不过，纵使地段再好，资源再稀缺，要想跳脱产品力，对于许多人来说，也是行不通的。

汉军·冠江台的硬核产品力，首先体现在它的海拔上。

约135米的高度，让你仿佛置身于云端之中，将千年邕城的气派和江水的浩瀚尽收眼底。

有人说，这是气度，这是格局，这是对城市的驾驭感。光是这一点，就让很多成功人士对此心动不已。

而且，项目在产品的尺度上也非常有讲究。

项目所推出的建面约75-228㎡两房至五房，参考价格仅1.1万元/㎡起。

其中，建面约228.49㎡5房2厅4卫，11.2米的大阳台设计，按照成年人1.4m/s的不行速度，需要花上8秒才能走完自家阳台。

这样的阳台，自然成全了IMAX的视野，脚下是流淌的江水，抬头是云卷云舒，每天都与诗意相伴。

此外，餐厅处还有一个约3.6米的阳台，做到南北对流，让采光与通风更明亮、舒畅。

加上这个户型是子母套房的设计，即使是三代、四代同堂，也是绰绰有余。

双主卧的设计，更是让人眼前一亮。

主卧一与阳台相连接，自带飘窗与卫生间，主人居住舒适度MAX！

主卧二同样自带飘窗与卫生间，可作为老人房，生活做到了互不打扰。

建面约152㎡4+1房，客餐厅相连+U型厨房的设计，让空间大了不止一倍，准备晚餐时还可兼顾在客厅玩耍的孩子。

客厅+餐厅长约6.2米，与7.2米的大阳台相连，可以呈现出**的景观面，将江景请入室内，让主人生活更加舒适。

主卧配备有独立卫生间，还有一处进深约2米的阳台，在这里摆上一方桌子、两张椅子、两杯咖啡，便是一个惬意的休闲时光。

重点来了！这个户型**的亮点不仅只有江景，还有一处亮点就是次卧的大飘窗！

这个大飘窗是曲线的设计，大到可以躺下5、6个人，还可以瞰江景、远眺五象总部基地的繁华景色，视野一览无余。

汉军·冠江台有80%的户型可瞰江，有的甚至能做到三面瞰江，均是大阳台+大飘窗的设计，将视野无限扩大，欣赏IMAX景观。

**，提醒大家，随着一线江景资源住宅用地一减再减，像汉军·冠江台这般，不仅拥有一线江景资源，还可兼顾城市繁华与生活诗意的项目，更将是绝版之作。

“江流宛转绕芳甸，月照花林皆似霰。”这个性价比超高的一线江景盘，谁能不爱呢？