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天健·天境

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天健·天境在售

住宅地铁沿线学校附近公园地产品牌房企配套齐全交通便利 景观面好户型方正南北通透超大阳台高绿化率瞰江

2024年03月07日更新

4008-100-077转15020

南宁旧改潮爆发! 这个区域要“升舱”, 某地铁盘预约限时95折, 抢它!

来源:住朋网—广西房地产信息网2020-12-30 17:50反馈/举报

姜,还是老的辣。

虽说新区在南宁楼市中狂刷存在感,但低调的老城区也是“闷声发大财”。

2020年,是南宁老城区的复苏之年,一场空前的旧城改造运动,剑指老城区。

有着“刚需天堂”“旧改大户”之称的西乡塘,在这场旧改潮中自然锋芒毕露。

销售价格:
10300元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市西乡塘区鲁班路东二巷(振宁·现代鲁班东南侧约50米)
售楼中心:
4008-100-077 转 15020
姓名:
手机:

Part1

改造用地超万亩,西乡塘迎来高光时刻

据不完全统计,西乡塘区现有改造项目62个,涉及改造用地24265亩。

正在建设的项目有31个,推进项目有18个,储备项目有13个,是实打实的“大地主”。

目前正在建设的31个项目当中,涉及改造用地面积3982亩,预计可完成投资575亿元。

万亩土地的改造+天量资金的投入,足以改变城市面貌,空间肌理。

其实,除了旧改潮的低调附能,西乡塘区也上交一份亮眼的成绩单。

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据克而瑞数据统计显示,2020年1-11月西乡塘商品房成交面积约107万㎡,成交均价高达11156元/㎡。

从西乡塘近10年的房价走势来看,稳中有升的趋势明显,区域价值正在重塑。

值得一提的是,在2017年地铁1号线开通之后,整体均价涨了2363元/㎡,环比上涨344%,2018年之后,区域房价破防,突破1万+。

可见,地铁的开通对区域的拉升作用是显而易见的。据悉,南宁地铁5号线也将在明年开通,相信又是一轮新的价值裂变。

此时,抄底一套核心区域的地铁房,不失为一个好选择。

除此之外,西乡塘的配套已经在兑现期,从生活成本来看,要比新区划算很多。

毕竟新区卖的是预期,但*终呈现还是需要时间,而这个等待时间,*终还是会计算在购房者的生活成本当中。

如今,在旧改大潮的催促下,西乡塘区,正通过大规模的城市更新,改掉“脏乱差”的板块标签,脱胎换骨,板块价值也会上一个档次。

Part2

五号线地铁盘,新品预约享95折

俗话说:物以稀为贵

从土地市场来看,西乡塘并不像其他区域般D王频现。大多数都是旧城改造项目,留白地屈指可数。

出让的土地类型间接导致新盘上架缓慢,虽说在售项目不少,但多数都是尾盘可选择性不高。

天健城·天境,位于西大商圈核心地段,距离5号线(新秀公园站)约500米,是个名副其实的地铁盘。

另外,项目距离地铁1号线(广西大学站、鲁班路站)直线距离仅1公里左右。

目前,项目13#楼104-146㎡新品正在预约中,预约限时95折,还能赢2年汽车使用权、3年物业费、车位五折券、家电大礼等,折合到总价是非常划算的。

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另外,天健城·天境的配套也十分扎眼。

自带学校:项目配建30班制南宁市鲁班路小学(衡阳路小学**),南宁市鲁班路小学计划于2021年9月份开学,在这里,孩子能够接受良好教育。同时配套双幼儿园,一期幼儿园9个班,二期幼儿园12个班,孩子享有赢在起跑线上的优质资源。

坐享9年全龄段教育体系,出了家门就是校门,省下不少接送孩子上学的时间。

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商业配套齐全:项目位于西大商圈、朝阳商圈与相思湖商圈三大商圈交汇处,自身还配套6万㎡商业综合体,周边有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等大型商场与百货超市,吃喝玩乐一应俱全。

Part3

5000㎡景观园林+百米楼间距,产品力爆表

天健地产作为低调稳健的实力派,参与深圳及国内数百个重大工程建设项目,其中100多项工程获市优、省优和国优荣誉,以工匠精神打造天健质量。

天健城·天境作为国企天健在西城打造的标杆项目,内外兼修,产品力爆表。

首先,外立面采用了法国建筑大师的Art-Deco风格,沉稳大气,内部法式园林四季纷呈的自然交融,构筑浪漫理想社区。

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其次,项目拥有5000㎡的中庭景观,新品13#楼楼间距达百米,充分实现**化的景观视野和采光通风。

**我们来看看户型图:

天健城·天境104㎡新品户型为三房两厅两卫设计,是个标准的大三房。

整体上看,动静分区明显,客厅开间达3.9米,进深越约10.4米,能轻松摆上1字形5人座的沙发、8人座的餐桌以及65寸的电视,尽享宽境生活。

另外,项目还有一个朝东的阳台,保障日常晾晒与休闲不冲突。

主卧为套房设计,配备全景飘窗以及独立卫浴,面积高达20.4㎡,轻松打造大床房。

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△天健城·天境104㎡户型

我们再来看看146㎡的宽奢4房。

这款户型为四房两厅设计,户型方正,南北对流,做到四开间朝南,这在市面上是很少见的。

北向阳台开间高达6.9米,南向阳台开间与厅同宽,通风采光休闲都不错。

主卧套房设计,拥有步入式的衣帽间、独立卫浴以及飘窗,简直是“名媛”的标配。

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△天健城·天境146㎡户型

目前,天健城·天境一期160-212㎡江景楼中楼“9“字头起。

另外,二期88-164㎡三至五房同步在售,均价10800元/㎡,项目可公积金贷款,可组合贷。

与区域内的楼盘相比,天健城·天境的价格优势比较明显,售价低于区域整体均价,是个不可多得的高性价比项目。

 

 


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