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奥园园著

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奥园园著别名:瀚林山水源二期售罄

住宅公寓大户型地铁沿线学校附近公园地产品牌房企景观面好

2022年10月21日更新

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区域PK(四)|南宁三大区域“地铁+**”正面刚,差别在哪?

来源:住朋网-广西房地产信息网2019-05-24 19:11反馈/举报

 近些年来,南宁城建如火如荼,一年一个新变化,作为南宁人心中那是相当自豪与傲娇。随着南宁东扩南进步伐的快速推进,近年来政府对其的投入有目共睹,路网、配套建设大力阔斧,迅速拉动房地产的发展,各个区域迅速崛起。

其中,青秀区、五象新区、兴宁区作为南宁人居圣地,楼市炙手可热,区域定位层层升级,表现*抢眼的莫过于房价的飞速上涨,想要买房同样昭然若揭。而在这三个区域的价值轴上,那个更具性价比呢?且往下看!

据了解,很多人买房首先关注的是地铁和**,那么我们就先来看看青秀区、五象新区、兴宁区地铁和**的情况。

地铁之争

“地铁一响,黄金万两”这句话虽已陈年老调,但是其中蕴含的溢价真理在如今的房地产市场还是依旧适用。

近日,南宁市**管理局官方号发布了关于南宁总体城市设计涉及轨道问题的官宣。

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▲南宁市**管理局文件 

从上我们了解到,具体城市轨道交通线网方案,仍以2018年6月28日南宁市人民政府批复的《南宁市城市轨道交通线网**(修编)》为准。

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▲南宁市城市轨道交通线网**修编(2020)

众所周知,地铁不仅对于城市资本流有着超强的吸附力,对于人群同样拥有极强吸附能力;因为它的高度复合性,会带来相当大的居住人流,随之而来的就是巨大的消费需求,那么随之而来的便是醇熟商业的附着,让板块如“光速”蜕变。从南宁城市轨道交通来看,已开工建设共5条地铁线。

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▲资料来源于南宁市**管理局

 

从上可以看出,兴宁区在地铁线方面略胜一筹,已经开工建设的5条地铁线就占了4条(1/2/3/5号线);青秀区、五象新区都是2条地铁线(青秀区:1/3号线,五象新区2/4号线)。

地铁所至,繁华所在,地铁早已成为城市国际化要的一个重要象征。4条地铁线时代,让兴宁的发展备受瞩目,区域崛起更加毋庸置疑。**的优势,未来升值保值相当可观。

**之争

从古至今,教育不论在家长心中,还是在城市**中都身居要位。墨韵悠悠,浸染一城书香,传承千年文脉,南宁散发着人文风骨的魅力与情怀。

通过对教育局网站提供数据进行初步统计,青秀区小学招生地段共59所,新建初中招生地段1所;五象新区小学招生地段共有18所,新生地段建小学招2所,初中地段2所;兴宁区小学招生地段共有44所,初中地段5所。

 

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▲南宁教育局网站 

青秀区发展成熟,学校也多,意向落户青秀区的购房者大多是冲着**来的,但是新楼盘较少;五象新区从**整体投入来看,还是相对较少的,但胜在教学设备的先进;兴宁区作为南宁历史悠久的老城区,其教育配套毋庸置疑,基本上形成了辐射较为广阔的教育格局。

尽管**房拥有相对独立行情,但实际上也跟着整个市场的变化而变化,与二手房市场一致。下面就青秀区、五象新区、兴宁区三个区域的重点小学热门**进行二手房挂牌价分析,这些数据可用于购房参考。

 

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(以上二手房数据来自房天下,**划分每年有变动,仅供参考)

 

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(以上二手房数据来自房天下,**划分每年有变动,仅供参考)

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(以上二手房数据来自房天下,**划分每年有变动,仅供参考)

从统计的数据中发现,青秀区大部分学校对应的**房,单价都已经超过1.5万元/㎡;五象新区在1.3万元/㎡,兴宁区则在1万元/㎡。

说到房价问题,就牵动着很多购房者的神经,下面我们在来看看这三个区域在新房的单价。

 

青秀区

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▲数据来源:吉屋网

 

五象新区

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▲数据来源:吉屋网

 

兴宁区

 

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▲数据来源:吉屋网

从四月的房价来看,青秀区新房均价16612元/㎡,在三个区域**,五象新区新房均价12165元/㎡,兴宁区新房均价11252元/㎡,**性价比。

上面讲到**房价格的一个趋势,对于想要购买新房的购房者,还是需要根据自身的经济实力、房区的教育资源等等多方面条件,做好慎重的评估再下手!而且,青秀到五象再到兴宁区,价格差可高达3000元/㎡,不难发现其中的真谛!

综合“地铁+**+房价”的优势,兴宁区在发展成熟度、宜居度以及增值潜力上,明显比青秀区、五象新区更好些,而且在目前的居住氛围上,无疑是更胜一筹!同时,依托兴宁区“两轴三区四中心”及一主四副的发展**,兴宁区朝阳、四塘两个大片区入选未来都心点上,明显区位价值更高,发展势必如火如荼、蒸蒸日上!

 

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▲南宁都心,四心**图 

城市中心,往往是一座城市发展速度的彰显,兴宁区汇集了体现城市价值的所有物业,行政管理、商务、商贸、金融、教育、娱乐、购物休闲、生活配套等无法比拟的核心资源。要知道兴宁区是南宁区域中不可多得的价格洼地,未来楼市走势也渐渐清晰,房价想象空间巨大,聪明的人,都懂得把握关键节点,越早入手兴宁区,越早占尽先机。

奥园园著地处朝阳都心位置,是区域内隐藏的明珠,单价8066元/㎡起,一步到位置业四房!听到这个价格时,以为自己重回2017年!更不可思议的是,首付只要16万起,**是**中的**!

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▲项目效果图 

而该项目占据兴宁区30**都市圈,周边配套齐全,双地铁环绕、公园、学校一应俱全。有一句话说得好,“打败你的不是高房价,而是等等看”,你还在等什么?

多元交通网 尽显城市畅达性

项目位于厢竹大道、秀厢大道等围合而成的快速环道——“一环”内,周边汇聚南梧大道、明秀路、望州路、清厢快速路等数条城市主干道,前往万象/航洋、市中心朝阳商圈、青秀万达商圈等随心自如,畅想繁华。俗话说,地铁一响,黄金万两。地铁价值有目共睹,而奥园园著正是纯正的双地铁物业,地铁3/5号线交汇。据**消息了解到,地铁3号线将于6月6月开通运行,生活与繁华只需一个转身的距离便可享受现代化的城市生活。

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▲南宁轨道交通

在如此便捷的交通环境中生活,无论是乘车还是自驾,都可以降低交通成本、节约时间。

拥谧境入怀 享舒适生活

奥园园著近享绿肺1200亩的狮山公园,5**内便可享绿意繁茂,回归自然,奢养身心。毗邻广西药用植物园、人民公园、沙江河湿地公园(在建),四公园环绕,形成全维度健康绿氧生活圈。居于此,鲜氧扑鼻,芳香四溢,宛如回归田园生活姿态,宜居舒适感堪称人居典范!

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▲狮山公园

汇繁华商圈 集醇熟配套

在这里,城市一线潮流商业汇聚于此,于城芯邂逅朝阳广场、青秀万达、西大三大商圈,奥园园著紧跟城市发展步伐,打造出集都市华宅,毗邻万达影城、沃尔玛、南宁百货等大型商业配套,进一步升级繁华生活配套,成为休闲、娱乐、商业等业态的一站式时尚体验商圈。

教育在社会的发展中越来越重要,它关乎一个城市的未来和希望,更关乎孩子的成长和前程。一个繁华与文脉兼顾的双优名邸,是置业者们梦寐以求的理想居所。奥园园著毗邻上海金梓幼儿园、美中国际双语幼儿园、兴望小学、燕子岭小学、兴望中学(在建)等,传承一城文化底蕴,值得一生典藏。

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▲兴望小学校园一角 

不是每个时代,都能诞生艳惊四座的匠心巨著。奥园园著择址城市一环臻稀宝地,精工匠作人居新品,必将不负这块衔玉而生的土地,将城市生活的步调融入时间的舒缓韵律之中。目前项目约91-135㎡地铁毛坯美宅加推在即!首付16万,8066元/㎡起,一步到位置业,欲购从速,全城竞藏。

奥园园著 燃爱五月购房节

六重购房大礼包 福利来袭 让置业更有爱

【一重礼:来访礼】来访即送精美礼品一份;

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销售价格:
约8500元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市兴宁区南梧路6号
售楼中心:
4008-100-077 转 13511
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