鉴于许多网友的提问,住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市**姐,将竭尽全力实实在在为大家答疑!
Q1:手上有28万,可以上车五象新区那些楼盘?
@朝花夕拾:我现在手上只有28万,想在五象新区买套房,不知道有哪些比较好比较适合的楼盘啊?真心求答!
楼市**姐:首付28万元,在五象新区还是有许多楼盘可以选择的。可以看看五象湖、龙岗、五象南、这些板块的部分楼盘,相对来说性价比较高。
据我所了解,28万可以上车的具体的楼盘有:合景香悦四季、五象湖.金玖世家、万科星都荟、龙光·玖珑郡、印象·愉景湾、新城·悦隽风华等。如果手头比较紧,建议买面积较小的户型,上车门槛会低一些。
合景·香悦四季和印象·愉景湾这两个楼盘的性价比还是非常高的,**姐我都给大家把钱算清楚了,赶紧掏出银行卡看看自己能不能上车?
合景·香悦四季89㎡3房2厅2卫户型的首付大概情况:
如果是精装贷款的话,首付大概23万左右,月供如果精装贷款10年,前10年每个月的月供5500左右,后面20年就是3300左右;如果精装一次性付款,首付40万左右,月供3300左右。
印象·愉景湾83㎡3房2厅1卫户型:
首付20万(包含精装分期和毛坯分期)总价是892500元,毛坯总价是637500元,精装总价是255000元,总月供是4100元。
Q2:金科博翠山和金玖世家那个好?
@东西:是自住的,现在纠结到底是买金科博翠山还是买金玖世家,啊啊啊,不知道选那个,烦死人了。
楼市**姐:这两个楼盘确实比较难选,因为这两个楼盘相差不大。金玖世家和金科博翠山都位于五象湖南板块,所处地段大致相同,享受的配套也大致相同,只是远近距离不同。两者都系属于湖景房 ,价格也相差不大。金玖世家更近地铁,金科博翠山更近学校。
金玖世家是由龙光、金科、大唐三家房企合作开发,开发资金比较有保障,能赢得客户信赖,金玖世家比较靠近地铁2号线延长线,主推70-120㎡的中小户型,产品层面兼顾投资和刚需。
金科博翠山户型偏大,主推100-180㎡户型,定位属于改善型住宅,品质较好,容积率相对金玖世家低一些,且无安置房,居住会比较舒适。选哪个楼盘得看自己的需求偏向了。
Q3:华润二十四城又推出新品,怎么回事?
@啊发:听说华润二十四城又推出新品了,这是怎么回事,之前说不是已经售罄,无房源了吗?
楼市**姐:这个楼盘确实比较神奇,沉寂了那么久,现在又官宣推出新品,哈哈哈!之前我们的公众号也有推文说明过,据悉,将推出一栋公寓楼,精装价格1万3左右/平,44-55㎡户型。
Q4:龙岗片区和五象南那个位置好?
@我的梦:想买房,不知龙岗和五象南那个地段会好一点?
楼市**姐:这个就要看你自己的需求了,是自住还是投资?自住的话,个人觉得龙岗会比较舒适一些;投资的话,五象南可能会好一点。
Q5:有那些比较近地铁的楼盘?
@小星星:想知道南宁现在有那些比较近地铁口的楼盘?生活配套也比较齐全的,是买来自住的。
楼市**姐:现在南宁比较近地铁的楼盘有:天健和府、融合半山华府、金玖世家、彰泰新旺角、盛邦珑悦、碧桂园新城之光等;其中双地铁的有天健和府、彰泰新旺角和金玖世家。
PS:大家对那些楼盘有疑问的,尽管去撩南宁楼市**姐,不撩白不撩~
作者║明灿灿
责任编辑║明灿灿
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