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宝资嘉陈伟:国五条细则出台将促二手房市场近期现交易高峰

来源:住朋网—广西房地产信息网 作者:admin 2013-03-04 18:56

 

宝资嘉总经理陈伟先生

  国五条细则的出台,引起了各方关注。本网编辑就国五条细则出台采访了宝资嘉总经理陈伟。

  陈伟在采访中表示,国五条细则的出台影响较大的是二手房市场。政策中“二手房交易中个税按个人所得的20%征收”这一细则,将促使二手房中介加快房源销售,在新政出台未来一两个月内二手房交易将达到一个高峰期。陈伟分析,随着政策的逐步落实,二手房中介和业主必将因税收所增加的成本转嫁到购房者身上,这将会促使原本想置业二手房的部分购房者流向一手房市场,但这仅针对首套置业的购房者而言。此外,细则中“提高第二套房首付和利率”的提出,对楼市“去投资化”会更加明显,这也符合国家一贯坚持打压投资投机型购房者,抑制房价上涨过快的原则。

  国五条的实施将对南宁楼市有什么样的影响?陈伟分析,以往调控政策的颁布,三四线城市实行的地方政策都可以打“擦边球”。比如南宁在限购令颁布后对南宁杜宇重新划分了非限购区域,这给一些项目和二次置业者提供了利好。但随着新一轮国五条的逐步实施及南宁细则的出台,就区域而言,南宁将不会再有原先的非限购区,未来二次置业者的选择范围将更小。

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