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            房屋单价:
            房屋面积:
            房屋总价:
            计征方式:
            房屋原价:
            买房家庭首套购房:
            卖方家庭唯一住房:
            房产购置满5年:
            有无电梯:
            贷款类别:
            原贷款总额:
            原贷款年限:
              利率方式:
              基点增减:
                基点:
                商业贷款利率:
                  + + =
                  公积金贷款利率:
                    ×
                      =
                      第一次还款时间:
                          预计提前还款时间:
                              提前还款方式:
                              部分提前还清:
                              您的公积金月缴存额:
                              缴存比例:
                              (建议每月还贷金额不要超过月收入的50%)
                              配偶的公积金月缴存额:
                              缴存比例:
                              (建议每月还贷金额不要超过月收入的50%)
                              房屋估价或实际购房款:
                              房屋性质:
                              贷款申请年限:
                                (贷款年限最长可计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 购买二手房,最长年限为房屋剩余使用年限减三年。)
                                个人信用等级:
                                现有首付金额:
                                (可用于购房的现金、存款、有价证券和筹借到的资金总和,至少5万)
                                每月购房支出:
                                (建议每月还贷金额不要超过月收入的50%)
                                期望贷款年限:
                                  (您期望偿还贷款的年限)
                                  期望购房面积:
                                  贷款金额:
                                  贷款期限:
                                  年利率:
                                  月管理费比例:
                                  一次收费比例:
                                  等额本息
                                  等额本金
                                  每月均还款*
                                  (您需要开具*元/月的收入证明 ) 月收入不低于月还款额的两倍。
                                  首付: *
                                  贷款: *
                                  利息: *
                                  首月均还款*明细
                                  (您需要开具*元/月的收入证明 ) 月收入不低于月还款额的两倍。
                                  首付: *
                                  贷款: *
                                  利息: *

                                  1、目前 商贷执行首套、二套差别化贷款原则;

                                  2、购买首套房时,最低首付为2成;

                                  3、购买二套房时,最低首付为4成;

                                  4. 公积金可贷额度不可超过120万,点击 公积金贷款额度评估 计算您的精准额度

                                  房屋总价*万元
                                  税费合计*
                                  契税: *
                                  权证印花税: *
                                  权证登记费: *

                                  契税:

                                  首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。

                                  首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。

                                  二套房房屋面积>90平,契税为2%。

                                  北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。

                                  注意:新房的契税是按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。二手房的契税大多数情况下是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。

                                  印花税:税率为0.05%,住宅免征印花税。

                                  权证印花税:5元/户;

                                  权证登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套

                                  二手房:

                                  1、增值税及附加税:

                                  购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年。

                                  2、个人所得税:

                                  一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。

                                  其他:

                                  1.维修基金:购房款的2%-3%

                                  是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金

                                  收费办法是:

                                  a.不含电梯:总房款×2%

                                  b.含电梯:总房款×3%

                                  c.按照房屋的面积征收

                                  购房过程中还会收取其他费用,不同楼盘收取费用不一致,详情请于开发商沟通。

                                  该月需要还款*
                                  节省利息支出*
                                  每月还款额对比
                                  现:
                                  原:
                                  还款年限日期对比
                                  现:
                                  原:
                                  缩短年限
                                  减少月贷款
                                  (此还款方式为:缩短还款年限,月贷金额基本不变)
                                  该月需要还款*
                                  节省利息支出*
                                  每月还款额对比
                                  现:
                                  原:
                                  还款年限日期对比
                                  现:
                                  原:
                                  (此还款方式为:减少每月还款额,还款年限不变)
                                  该月需要还款*
                                  节省利息支出*
                                  每月还款额对比
                                  现:
                                  原:
                                  还款年限日期对比
                                  现:
                                  原:
                                  家庭月收入低于400元,不符合贷款条件
                                  最高贷款额度*万元
                                  月缴存额:-
                                  申请年限:-
                                  房屋性质:-
                                  个人信用等级:-
                                  家庭月收入低于400元,不符合贷款条件
                                  购房总价*万元
                                  现有首付金额:-
                                  购房单价:-
                                  购房面积:-
                                  月购房支出:-
                                  贷款年限:-
                                  等额本息
                                  等额本金
                                  每月均还款*
                                  贷款: *
                                  利息: *
                                  其他费用:*
                                  首月均还款*明细
                                  贷款: *
                                  利息: *
                                  其他费用: *
                                  *以上结果仅供参考
                                  等额本金每月还款明细