**，无数南宁人朋友圈中

    无一不在透露正“惋惜”

    台风“山竹”刚刚温柔地“擦肩而过”

    然而，也正证实一个事实！

    然而，人们高兴还没多久

    台风山竹跑偏的“原因”曝光了

    玩笑归玩笑

    但这个事实真真存在

    南宁将放开***3000元/平米的精装限价！

    近日，南宁市城乡建设委员会关于征求《南宁市商品住宅装修一次到位分级指南(征求意见稿)》意见的函——南建函[2018]2036号（下称《指南》）。

    文件于9月13日下午五点发布，为加强规范南宁市商品房住宅装修工程的建设以及交付行为，提高商品住宅装修质量，编制了该《指南》。根据《指南》的内容，南宁的商品房住宅装修将不再局限之前1000-3000元/平米的三档分级，而是改为6档分级，从500-7000元以上/平米的装修标准。

    4A级：7000元/平米以上，

    3A级：5000-7000元/平米，

    2A级：3000-5000元/平米，

    1A级：2000-3000元/平米，

    B级：1000-2000元/平米，

    C级：500元/平米以下。

    刚需买房将越来越难！

    如果放开精装限价真的导致房价大涨，对于刚需而言可谓大涨之势！

    各种限价之下，很多房企和楼盘早就觉得3000/平米的精装标准严重不够用了，所以新政出台，南宁楼市的价差极有可能将会进一步拉大，不同区域不同楼盘的价格将大大。

    新政对于有能力的改需或富人阶层是好事，有钱终于可以买到更高品质的房子了。但对于普通刚需而言可能算不上什么好消息，还有多少房企愿意给刚需盖物美价廉的房子？是否意味着往后刚需买房的难度和可选择性可能会越来越小呢？

    放开精装限价，房价将暴涨？

    好地段，高品质的房子会涨，普通地段普通品质的楼盘，该卖什么价还是什么价。

    虽然房价受政策影响极大，但价格根本还是由市场决定的，一个楼盘卖什么价，主要还是根据市场可接受程度决定的，如果一味拔房价格，但却高有价无市。

    如目前南宁销售比较厉害的区域重点在青秀和五象，关注和购买的人多，出现大涨毋庸置疑，而西乡塘、江南、兴宁等部分区域房价会继续保持平稳。

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