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4号线北延获批 沙井板块告别“地铁空白”受益颇多

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:admin2018-07-19 16:27反馈/举报

    据悉,《南宁市城市轨道交通线网**修编》于6月28日获得市人民政府批复。此**至2020年,由3号线南延、4号线北延、5号线南延和北延、机场线、武鸣线组成,线网总规模为269.4km,157座车站。

    下决心强举措 政府为江南区发展“把脉开方”

    从《南宁市十三五**》江南“三区一带”发展**,到“南宁2030年建成特大城市”,再到“南向门户活力江南”对话会举行,这一系列的举措即为政府在向市民表态:政府将大力积极推进江南区域发展。

    此次地铁4号线北延获批,即政府下决心改革江南的重大信号。区域要腾飞,离不开密如织网的立体交通网络。地铁,除了能为市民出行提供便利、拓宽城市空间外,还能成为区域经济发展的助推剂。可以说,地铁4号线将五象新区与江南无缝衔接,未来将会拉动整个江南区域快速发展。

    地铁红利频释放 沿线物业价值新增点

    近年来,南宁7条地铁纵横交错,地铁变得更加重要,并延伸至相关链条,比如地铁沿线物业。有报告显示:地铁通车后,距离地铁站0-500米近郊区,物业价值提升了20%~25%。

    地铁4号线北延获批,无疑给江南楼市注入了一支***。一方面,地铁穿越产业区质量,是地铁沿线物业升值基础。产业区的质量与水平,不仅对区域经济发展意义重大,同时决定了区内人群收入水平。高消费实力人群,更偏向地铁购房置业,地铁物业也因此上涨。4号线临近了五象总部基地、**经开区2个重点产业区,其周边物业价值更优。

    另一方面,纵观南宁地铁网络:地铁2号线往北至武鸣;地铁3号线往南至吴圩机场;地铁5号线往西至三塘;地铁4号线作为东西向骨干线,西起洪运路站,东达西乡塘与1号线交汇。

    由此四条地铁线构成的东西南北四个方位的路网,有且仅有地铁4号线延长线是**一条延长线位于沙井城区板块内,其未来发展潜力毋庸置疑。更有甚者,江南四横六纵主干道、华南城、江南区人民医院等配套几近醇熟,相比当年五象新区一边开发一边修路,未来沙井板块发展或将更快速、更全面。

    (示意图)

    红利裂变 促进沿线土拍市场提升

    地铁对于沿线的价值带动,在房产上更是体现得淋漓尽致,其主要得益于便利交通给区域价值产生的抗跌性。

    地铁让城市各区域连接密切,弱化了城市的边缘化属性,是房价增值保值的“座上客”,同时也是土地拍卖价值提升的催化剂。据南宁国土资源局数据显示,2018年江南区计划供应709.35亩地,位于沙井板块内有4块土地累计422.55亩待拍卖,且均为普通商品住房用地。现地铁4号线北延正式获批,土拍市场供应量足,未来土拍溢价率有目共睹。随着土地市场增值,沙井区域发展自然会水涨船高。

    (图片来源:南国楼市头条)

    赶在地铁开通前 抢占璞悦高潜力价值洼地

    地铁物业的黄金法则:计算升值空间。据了解,地铁发展分**期、施工期和通车后运营期地铁从**到开工这一过程,对房价一般有30%的拉动,施工期间对房价有**提升,开通后,将迎来一个爆发的升值点。

    璞悦,位于江南繁华腹地,地铁沿线在建物业,毗邻4号线新增站点“智和路”。自面世以来,逢开盘必热销。据克而瑞统计,继2018年一季度销冠后,其再以成交金额5.35亿元、 面积5.49万㎡、套数525套的傲人成绩,蝉联江南沙井半年度销冠王座神话。

    (2018年1-6月江南沙井板块住宅销售榜单)

    璞悦,以世界500强的初心坚守,传承14载新里系风尚“生活的艺术”品牌信仰,下楼即享江南***千万级私属会所,多功能器械配备;百万水幕泳池惬意不言而喻;3万㎡全龄化园林逸趣天成;0-18岁一步式教育资源内拥外享……现推出8#全新央景楼栋,建面约97㎡精奢三居室,高价值低置业门槛,全城抢购。

    (实景图)

    (实景图)

    全新央景楼栋 建面约97㎡精奢三居室 精装地铁沿线在建物业

    高价值 低置业门槛 全城抢购

    项目地址:南宁市江南区三津大道16号(三津大道与智兴路交会处)

    

销售价格:
价格待定
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市江南区三津大道与智兴路交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 13520
姓名:
手机:

    

绿地新里璞悦公馆

绿地新里璞悦公馆

价格待定

沙井大道

电话:
4008-100-077转13520
开发商:
南宁绿地颖晟置业有限公司
地址:
南宁市江南区三津大道与智兴路交汇处
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  • 城投美林湾

    城投美林湾

    6200元/㎡起

    江南区 - 广西南宁市江南区贵和路9号

  • 中建邕和府

    中建邕和府

    约6700元/㎡

    江南区 - 三津大道与下津路交会处

  • 弘信城

    弘信城

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区下津路20号(三津大道与下津路交界处)

  • 金源花语郡

    金源花语郡

    7188元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区仁和路3号

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