从商住楼到普通写字楼，从注重停车位配套的高 端写字楼到现在注重地铁沿线的写字楼，南宁写字楼市场经历了几个阶段。目前写字楼市场上分化和潮流永远在不断变化前进中，以加快产品迭代。

    **阶段是商住楼，早期写字楼即用住宅改造成办公的物业形式。商务配套有限、停车位少、形象差是大多商住楼与生俱来的弱点。

    第二阶段是普通型写字楼，配套与形象基本满足一般公司对办公的需求。

    第三阶段是高 端写字楼。注重环境、注重停车位多，档次高 端。

    第四阶段是地铁口的写字楼，瞄准了服务型企业快速成长，注重地段，注重公共交通出行。

    投资者说，以前投资写字楼有禁忌，交通查一点不容易出租出去。2016年12月28日，南宁市随着地铁1号线开通运营，相隔一年2号线开通运营，南宁进入地铁时代。地铁3、4、5号线进入建设阶段，南宁地铁路网逐渐形成。地铁改变了南宁人的出行方式，地铁成为人们出行的重要选择，地铁口的写字楼前景更明朗。

    振宁·星光大厦顺势而为，在房地产市场众多的写字楼中脱颖而出，地铁口就是* 大优势，能够引领江南区写字楼风向标。这个楼盘就在地铁口旁边，得地铁口就代表拥有稳健的租金。

    说大不大，振宁·星光大厦总占地46亩，因为地段优势，这里江南传统商圈中，占领城市南北中轴线，尽享城市“重点向南”发展的经济政策利好和城市发展红利。同时也是江南区通往西乡塘、青秀区、五象新区的必经之路。投资者说，在当下南宁的开发热土上，住宅价一个个月创新高，有的均价高过写字楼；而在一线城市，同等面积的写字楼更容易出租，投资目光放远，现在投资写字楼搭乘地铁交通优势，稳赚。

    长期租办公室，考虑的始终是成本问题，10年回本足以买下一间写字楼。振宁·星光大厦地段好，江南万达的旁边，地铁上盖，处于双地跌交汇处，大厦入口距离地铁2号线【亭洪站】出站口仅60米左右的距离，距离地铁6号线（**）【福建园站】约600米。企业买下很划算，减少出行的时间成本，解决公司运营成本，同时让公司多了一处固定的不动产。

    振宁·星光大厦30-1830㎡(建面)灵智办公新锐热销中。