近两年来，随着南宁楼市的持续发展，房地产已经成为了南宁人*为热门的话题之一，大量持观望态度的购房者纷纷加入到购房大军之中，除了购买住宅之外，商业地产也成为了不少具有市场触觉的投资者眼中的香饽饽。

    2017年，我国住房租赁市场迎来蓬勃发展的黄金时代。“保障居民住权、购租并举”的政策客观上激发了市场活跃度，而酒店式公寓在承担“保障居民住权”方面有着很大的发展空间。因此，酒店公寓受到了大多数的投资客热烈追捧。

    那么，同样作为商业地产项目，酒店公寓对比临街商铺，它的投资优势又体现在哪些方面呢？

    酒店公寓VS临街商铺

    ·临街商铺

    临街商铺主要是指主干道旁的商铺，一般来说，临街商铺独门独户，客流会比内铺大，而且临街，广告、宣传会起到比较理想的效果，业态安排自由，可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装，是茶烟酒还是饰品店。

    不过，由于临街商铺缺乏统一的管理，各家店铺各自为政，所以整个物业形态比较混乱。相互之间没有很好的联系，不利于形成好的市场。商铺还要自己出租，自己负责收取钱，前期人气不足的话，可能光租出去就是个大难题。

    ·酒店公寓

    酒店公寓功能多样，即可作办公空间，又可作作为简易居住，户型精巧而设施一应俱全，*适合租赁。*主要的是，它的投资成本低，且省时省力，这一优势条件是其他类型物业所无法比拟的。

    一般酒店公寓产权年限为40年或50年，属于商业用地，因此购买这样的酒店式公寓不受限购政策的影响。此外，酒店公寓往往有统一的运营管理，带有租约，不用业主去操心出租、维护、物业管理等问题，安心收租就行。

    酒店公寓怎么选？

    关键看三点：

    1区域选择

    区域的问题，这对投资者来说尤其重要。因为要考虑到未来能更快地租出，该产品总监建议，投资者尽可能选择商圈成熟且交通设施又比较完善区域进行投资。另外，区域的前景也需要考虑，一旦该区域将来发展得好，那房子升值或是方便转手的可能性也会增大。

    2配套设施

    酒店公寓一般都是精装修的，也会配齐各种电器，消费者拎包即住。但不同的酒店公寓对于这些设施的配置也有所不同，配置得越好对投资者来说未来也更容易租出去。此外，周边的配套设施也同样重要。

    3投资回报率

    目前市场上，并不是所有的酒店公寓都有高额的投资回报率。在购置前，投资者应当适当计算一下，选择一个回报率相对更高的酒店式公寓。

    南宁信息港产权式酒店，地处高新区门户核心，周边聚集了各种高新产业从业人员和学府高知人群，商务洽谈等租住需求旺盛。同时作为囊括总部级产业研发写字楼楼、360°体验式商业、产权式酒店、LOFT公寓等多元业态的多功能、高效率的高新技术产业综合体，南宁信息港也为产权式酒店提供了源源不断的客源，为酒店的出租提供了强有力的的支持。

    南宁信息港产权式酒店，由国际品牌新加坡曼哈顿酒店全程专业管理，统一维护，签订了15年超长租约，为客户提供了长期稳定的高收益，同时还可以获得房屋产权，是商业地产投资的**选择。

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