提到尾盘,你会想到什么?
在大多数人眼里,往往觉得尾盘像是别人挑剩下的房子。楼层不佳、朝向不好、对此敬而远之。其实不然,虽然有些楼盘的尾盘房源存在上诉问题,但并不是所有的项目尾盘都是如此。
尾盘≠差房
相对于期房,尾盘有着自己的优势:
现房,即买即住即办房产证。急需入住的人购买清盘房是合适不过了,还省去了交房租的费用。
销售扫尾,降价促销价格更便宜。俗话说好货存底,有的楼盘有部分内定、内部认购的,经理们首先选定的,但后来没了下文,也就留下来了。选到这样的尾盘是“物超所值”,价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。
成熟社区,配套环境完善入住高。尾盘在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。
质量过硬,通过已入住业主检验。尾盘基本上都是现房,房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以心明眼亮,精挑细选,风险小,买得更踏实,或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。
在综合考虑了项目整体的相关因素之后,尾盘可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的,即从“性价比”的角度上讲,选择优质的尾房其实是很多购房者的选择。
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