一、网签价
二手房中所谓“网签价”是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。 网签价是“缴税”的基数，不能低于最低过户指导价
网签价通常比实际成交价低，但是不低于最低过户指导价
二、过户指导价
由税务局制定的房屋最低过户价格，用于限制二手房交易最低税费。
地税局可以查询到最低过户价指导区间，但不公布准确值
最低过户指导价用于限定网签价
三、评估价
专业的评估机构，依据房子的客观情况的估值，评估值影响贷款额度。评估公司一般按照房屋市场价进行评估，通常略低于成交价。贷款额度按照评估价位来定，比如房屋评估价400万贷款7成，即可贷款280万
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