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买房不用担心土地年限了?永久产权是真的吗?

来源:住朋网 2019-11-16 11:17:04
[摘要] 房屋产权能续了?永久产权是真的吗?

房子的产权只有70年,相信大家都知道。这是商品房的产权,还有50年产权的,40年产权的。不少人在买房的时候,会对这几个产权的房子犹豫不定,该买那种产权的房子。

特别是买二手房的朋友,因为二手房已经住过几年了,产权年限上相对新房会更少。

但现在,不用纠结这个问题,永久产权来了!

按照规定,我国住宅的最高产权年限是70年,商业用地是50或40年。一般买房的时候,领取的产权证都是房产证。这几年有所改变,买房时领取的证书,实行的是不动产登记。

也就是说,你的房子到期住满70年了,只要提前一年申请续费,房子你还能继续住着。

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不动产登记生效,产权年限不再纠结

不动产权正式生效,关于补缴年限,在物权法中有着明确的规定:《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容,补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

房子到期后,如果国家没有其他的规划,业主只需要续交土地转让金,就可以继续享有房屋的使用权。如果房屋拆迁,商业补偿按照1:3进行赔偿,完全不需要担心到时候房屋拆迁,自己什么都没有。

物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”

这就是给业主们的一颗定心丸。

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不动产权证和房产证的区别在哪

不动产权证是向申请人发放的,关于享有不动产物权的证明,不动产登记簿由不动产登记机构管理,并且永久保存。房屋进行交易,需要以登记簿为准。

不动产权证的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,这本证书内除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证中原有的内容外,还新增了类社区、不动产单位号,使用期限等内容。实现了统一登记。

所以在原房产到期后,也不用想着再买一次,只需要续交一笔费用,就能接着住了,而且如果拆迁的话,也是享有拆迁的福利。

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