买房是一大件事，不少人看着日益上涨的房价，一咬牙，一跺脚，也入手一套属于自己的房子。买房子有两种付款方式，一种是全款购买，此类购买方式适合土豪使用；一种是按揭购买，这种购买方式适合所有人。
按揭购买只需要先出一个首付，一般是总房价的30%，剩余的房款，可以按照月供多少的方式来进行还款。一百来万的房子，出个30%的首付，一般来说，应该都是出得起。不过如果首付还缺个几万块钱，又不好意思找亲戚朋友借，怎么办呢？不少人会想到，刷信用卡来凑足首付。
刷信用卡凑首付
信用卡是一个透支消费的工具，相信就不用多做介绍了。信用卡在生活中，可以用来提前消费，够买一些物品。额度高的信用卡几万十几万不等，这部分钱都是可以由持卡人自由支配，前提是你花了多少第二个月能还上。
如果有几万块钱的额度，用来凑个房子首付岂不是美滋滋。虽然可能这笔消费不会有积分，也不能分期还款，还要刷卡手续费。但是它方便啊，而且可以很迅速就能解决钱不够的问题。这样一想，是不是感觉自己发现了不得了的秘密。
但，从8月以来，信用卡刷首付，被禁了。
信用卡买房被禁
在监管的要求下，自8月以来，多家银行发布公告称将加强对房产类商户交易的监控。其实，不仅仅是在买房上受到限制，在缴纳物业费、房租的交易时，也是有一定的限额，单笔不超过1.5万元或者3万元。
在银行公告中可以看到，有部分银行全面限制房地产商户，将为特定类别的商户设定交易限额。主要被限制的商户类别主要涉及：住宅与商业地产开发、不动产代理-房地产经纪、建筑工程、分时使用的别墅或度假用房、不动产管理-物业管理。
不同的银行有不同的限制规则，前两种商户类别因为可以买房，均是被禁止交易；中间两种部分银行禁止，部分银行有限额；最后一类物业管理费，有一定的限额操作。
限制规则
平安银行的公号称：“我行对房地产类商户设定限制，当您持有我行信用卡在此类商户透支消费时，有可能给导致交易失败。”光大银行的公告上则写：“我行将于2019年10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控，当您持有我行信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。”
这两家银行的公告内容相对来说比较简单，限制细节并没没有详细列出。相比之下，招行金和兴业银行都有列出透支交易的商户类别。但兴业银行并没有给出限额的具体数值，只是说除物业管理费外，其余四类商户都不能进行透支管理。但物业管理费有一定限额，也可能会交易失败。
招行的公告则详细一些，明确表示不得在住宅与商业地产开发、不动产代理-房地产经纪、建筑工程这三类商户进行交易，其余两种商户有一定的交易限额，用户在此类商户交易时，有可能导致交易失败。
农行和建行发布的公告则更为详细，标明了对每种商户的交易限制，以及限额数值。农行信用卡不得在境内开发商和房产中介（商户类别码为1520、7013）两类商户进行交易；在剩余三类境内房地产类商户（商户类别码为6513、1771、7012）的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币，日累计交易金额不得超过1.5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，季度累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过5万元人民币。
建行信用卡发布的公告称，该行信用卡不得在境内3种房地产类商户（商户类别码为1520、1771、7013）进行交易。对在境内物业管理和出租等商户（商户类别码为6513、7012）交易，按客户实施管控：单笔交易金额不得超过3万元人民币，日累计交易金额不得超过5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过10万元人民币。
为什么会有如此严格的限额
针对这种情况，有专家称监管趋严，这是为管控信用卡风险的前奏。专家指出，今年信用卡的规模增长速度放缓，信用卡的不良使用记录上升，部分银行对信用卡大面积降额甚至封卡，以天正信用卡业务结构。近年来，信用卡的风险模式不同于以前，主要反应在投资领域，如房地产以及P2P等。
央行最新发布的《2019年第二季度支付体系运行总体情况》显示，截至今年二季度末，银行卡授信总额为16.32 万亿元，环比增长3.23%；银行卡应偿信贷余额为7.23 万亿元，环比增长3.64%。银行卡卡均授信额度2.29 万元，授信使用率为44.31%。信用卡逾期半年未偿信贷总额838.84 亿元，占信用卡应偿信贷余额的1.17%，占比较上季度末上升0.02 个百分点。
下半年银行信用卡的业务重点将是消化不良控制风险上，管控房地产领域的消费，是其中的重要环节，是必然，也是必要。
透支信用卡炒房将是希望渺茫，希望把目光放在这上面的小伙伴，开拓自己的小脑袋，想想其他的办法，信用卡炒房已经不灵了。
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